Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Ter Borghstraat 20

7841AM Sleen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sleen

Fotogalerij

Ter Borghstraat 20 Sleen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ter Borgstraat 20 Sleen Ruime woning met heerlijke tuin om te ontspannen In ons prachtige dorp Sleen staat deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, vijf slaapkamers en een prachtige tuin gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten onder de terrasoverkapping. Het huidige energielabel A is te danken aan de aangebrachte kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Ook zijn er screens en rolluiken geplaatst en een elektrische sectionaaldeur bij de garage. Naast lagere energielasten zorgt dit ervoor dat je hier comfortabel woont. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1971 ligt in een rustige wijk waar weinig verkeer komt. Dit is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Door de vele slaapkamers is er ook de mogelijkheid om één van de slaapkamers om te toveren tot een werkkamer, inloopkast of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de aangebouwde garage is er op de oprit ook plek voor auto’s. In totaal kunnen er makkelijk drie auto’s bij deze prachtige woning gezet worden. De woning heeft een ruime berging waar tuingereedschap en andere spullen in opgeborgen kunnen worden. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond Je stapt de woning binnen in de hal met een apart toilet met fonteintje, een kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook ga je vanuit de hal naar de rest van begane grond, beginnend bij de eetkamer aan de tuinzijde. Door de Z-vormige indeling van de woning staat de eetkamer in verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor de open sfeer en hierdoor oogt de leefruimte groter. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht op de bomen en de straat. De nette, gesloten keuken is in L-opstelling geplaatst en grenst aan de eetkamer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een inbouw 5-pits gasfornuis met een brede oven, een magnetron en een vaatwasser. In de hoek staat een losse koelkast. Het raam in de zijgevel geeft licht in de keuken en uitzicht op de straat. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Ook is hier plaats genoeg voor een extra koelvriescombinatie. Na de bijkeuken kom je in een extra kamer met kastenwand die gebruikt kan worden als berging maar ook als werkruimte. Vanuit deze kamer heb je een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Je bereikt met een vaste trap de overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft een eigen wastafel en een deur naar het balkon. Dat is heerlijk wakker worden! De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime hoekdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via de tweede trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer, wederom voorzien van een wastafel en genoeg bergruimte. Extern In de tuin is een houten schuur geplaatst, handig voor je fietsen en tuingereedschap. Achter in de tuin is een robuuste houten terrasoverkapping geplaatst met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Door de overkapping met elektra kan hier op zowel de warme als minder warme dagen genoten worden van het buitenleven. De tuin is naast de aanwezige beplanting en bomen grotendeels bestraat wat zorgt voor minder onderhoudsnoodzaak. De tuin heeft ook een achterom wat uitkomt bij de tennis- en voetbalvereniging van Sleen. Sportvoorzieningen op een paar meter afstand dus. Bijzonderheden: - Definitief energielabel A - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2002) en deuren (2012) - Er zijn elektrische screens en aluminium rolluiken aanwezig (2002) - De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2020) - Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht (2020) - Er is vloer- en spouwisolatie aangebracht (2022) Oplevering in overleg. Meer informatie over de woning en de omgeving vind je op website terborghstraat20.nl. Sleen Sleen heeft nog veel voorzieningen in het dorp waaronder een speeltuin, twee basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor wandelaar en fietsers is Sleen ook uitermate geschikt, het ligt aan het Pieterpad, het Drenthepad en grenst daarnaast aan het natuurgebied Sleenerzand. Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de N381 en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.