Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Ter Borghstraat 20

7841AM Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Ter Borghstraat 20 Sleen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ter Borgstraat 20 Sleen Ruime woning met heerlijke tuin om te ontspannen In ons prachtige dorp Sleen staat deze ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde stenen garage, vijf slaapkamers en een prachtige tuin gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten onder de terrasoverkapping. Het huidige energielabel A is te danken aan de aangebrachte kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Ook zijn er screens en rolluiken geplaatst en een elektrische sectionaaldeur bij de garage. Naast lagere energielasten zorgt dit ervoor dat je hier comfortabel woont. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1971 ligt in een rustige wijk waar weinig verkeer komt. Dit is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Door de vele slaapkamers is er ook de mogelijkheid om één van de slaapkamers om te toveren tot een werkkamer, inloopkast of speelkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Naast de aangebouwde garage is er op de oprit ook plek voor auto’s. In totaal kunnen er makkelijk drie auto’s bij deze prachtige woning gezet worden. De woning heeft een ruime berging waar tuingereedschap en andere spullen in opgeborgen kunnen worden. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond Je stapt de woning binnen in de hal met een apart toilet met fonteintje, een kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook ga je vanuit de hal naar de rest van begane grond, beginnend bij de eetkamer aan de tuinzijde. Door de Z-vormige indeling van de woning staat de eetkamer in verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor de open sfeer en hierdoor oogt de leefruimte groter. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht op de bomen en de straat. De nette, gesloten keuken is in L-opstelling geplaatst en grenst aan de eetkamer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een inbouw 5-pits gasfornuis met een brede oven, een magnetron en een vaatwasser. In de hoek staat een losse koelkast. Het raam in de zijgevel geeft licht in de keuken en uitzicht op de straat. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Ook is hier plaats genoeg voor een extra koelvriescombinatie. Na de bijkeuken kom je in een extra kamer met kastenwand die gebruikt kan worden als berging maar ook als werkruimte. Vanuit deze kamer heb je een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping Je bereikt met een vaste trap de overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. De hoofdslaapkamer heeft een eigen wastafel en een deur naar het balkon. Dat is heerlijk wakker worden! De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime hoekdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via de tweede trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer, wederom voorzien van een wastafel en genoeg bergruimte. Extern In de tuin is een houten schuur geplaatst, handig voor je fietsen en tuingereedschap. Achter in de tuin is een robuuste houten terrasoverkapping geplaatst met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Door de overkapping met elektra kan hier op zowel de warme als minder warme dagen genoten worden van het buitenleven. De tuin is naast de aanwezige beplanting en bomen grotendeels bestraat wat zorgt voor minder onderhoudsnoodzaak. De tuin heeft ook een achterom wat uitkomt bij de tennis- en voetbalvereniging van Sleen. Sportvoorzieningen op een paar meter afstand dus. Bijzonderheden: - Definitief energielabel A - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2002) en deuren (2012) - Er zijn elektrische screens en aluminium rolluiken aanwezig (2002) - De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2020) - Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht (2020) - Er is vloer- en spouwisolatie aangebracht (2022) Oplevering in overleg. Meer informatie over de woning en de omgeving vind je op website terborghstraat20.nl. Sleen Sleen heeft nog veel voorzieningen in het dorp waaronder een speeltuin, twee basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een supermarkt. Voor wandelaar en fietsers is Sleen ook uitermate geschikt, het ligt aan het Pieterpad, het Drenthepad en grenst daarnaast aan het natuurgebied Sleenerzand. Door de gunstige ligging is er een goede aansluiting op de N381 en het centrum van Emmen is binnen 15 minuten rijden te bereiken. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.