Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stuij & Van Dijk

Admiraal de Ruyterstraat 45

3361VB Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterstraat 45 Sliedrecht
Bild 34

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning welke authentiek karakter combineert met modern comfort? Dan is dit aanbod echt iets voor jou. Gelegen in de geliefde  ‘Oude Uitbreiding’, dicht bij de rivier en het gezellige centrum van Sliedrecht, is deze woning recent deels gerenoveerd en helemaal klaar om in te trekken. De woning is op de 1ste etage aan de achterzijde geheel opgetrokken en biedt maar liefst vier slaapkamers. De keuken en badkamer zijn in 2024 volledig vernieuwd. Airconditioning en de nieuwe cv-ketel uit 2024 zorgen voor een aangename temperatuur en lagere energiekosten het hele jaar door. Ook de vloeren op de begane grond zijn recent vernieuwd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft.   De zonnige ca. 12 meter diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en kan nog naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast is er een dubbele aangebouwde bergruimte, ideaal voor fietsen, opslag of een klushoekje.  Kortom, een woning welke het beste van twee werelden biedt: karakter en sfeer van vroeger, gecombineerd met modern gemak en praktische extra’s, klaar om jouw thuis te worden. Tot snel tijdens een bezichtiging! Indeling De entree in de hal is voorzien van de garderobe en vaste kastruimte met diverse opbergmogelijkheden. De woonkamer oogt fris en modern, onder meer door het gebruik van heldere kleuren en de recent aangebrachte nieuwe laminaatvloer. Naast de meterkast en de afsluitbare trapopgang naar de etage vind je hier een eetgedeelte aan de straatzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, vanwaar de recent geplaatste keuken via een open doorgang te bereiken is. Deze keuken is in 2024 geplaatst in een parallelle opstelling, waarbij geen kosten noch moeite zijn gespaard. Het geheel oogt eigentijds en beschikt onder meer over een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bergzolder, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van onder meer een prachtig wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de drie slaapkamers op deze etage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de volledig opgetrokken achterzijde en voorzien van airconditioning en vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over airconditioning en vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruimte beschikt over een vaste kast met witgoedaansluitingen en de beklede trapopgang naar de zolderetage. Tweede verdieping De vierde slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is uitgerust met airconditioning en een Velux-dakraam, waardoor de kamer licht en aangenaam blijft. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas, 2024). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden. De ruimte bestaat momenteel uit een deel kunstgras en het grootste gedeelte betegeling. Hier is er genoeg vrijheid om de tuin naar eigen smaak in te richten. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de twee bergingen, ideaal voor extra opslag, een klusruimte of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de gunstige ligging is de tuin een plek waar je straks kunt ontspannen, genieten van de zon en gezellige momenten kunt beleven met familie en vrienden. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - De woning beschikt over houten kozijnen. - Oplevering ca. juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.