Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Admiraal de Ruyterstraat 45

3361VB Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterstraat 45 Sliedrecht
Photo 34

Description

Ben je op zoek naar een woning welke authentiek karakter combineert met modern comfort? Dan is dit aanbod echt iets voor jou. Gelegen in de geliefde  ‘Oude Uitbreiding’, dicht bij de rivier en het gezellige centrum van Sliedrecht, is deze woning recent deels gerenoveerd en helemaal klaar om in te trekken. De woning is op de 1ste etage aan de achterzijde geheel opgetrokken en biedt maar liefst vier slaapkamers. De keuken en badkamer zijn in 2024 volledig vernieuwd. Airconditioning en de nieuwe cv-ketel uit 2024 zorgen voor een aangename temperatuur en lagere energiekosten het hele jaar door. Ook de vloeren op de begane grond zijn recent vernieuwd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft.   De zonnige ca. 12 meter diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en kan nog naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast is er een dubbele aangebouwde bergruimte, ideaal voor fietsen, opslag of een klushoekje.  Kortom, een woning welke het beste van twee werelden biedt: karakter en sfeer van vroeger, gecombineerd met modern gemak en praktische extra’s, klaar om jouw thuis te worden. Tot snel tijdens een bezichtiging! Indeling De entree in de hal is voorzien van de garderobe en vaste kastruimte met diverse opbergmogelijkheden. De woonkamer oogt fris en modern, onder meer door het gebruik van heldere kleuren en de recent aangebrachte nieuwe laminaatvloer. Naast de meterkast en de afsluitbare trapopgang naar de etage vind je hier een eetgedeelte aan de straatzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, vanwaar de recent geplaatste keuken via een open doorgang te bereiken is. Deze keuken is in 2024 geplaatst in een parallelle opstelling, waarbij geen kosten noch moeite zijn gespaard. Het geheel oogt eigentijds en beschikt onder meer over een vaatwasser, een koelkast, een inductiekookplaat en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bergzolder, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van onder meer een prachtig wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Daarnaast is de ruimte uitgerust met mechanische ventilatie. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de drie slaapkamers op deze etage. De eerste slaapkamer is gelegen aan de volledig opgetrokken achterzijde en voorzien van airconditioning en vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over airconditioning en vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruimte beschikt over een vaste kast met witgoedaansluitingen en de beklede trapopgang naar de zolderetage. Tweede verdieping De vierde slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is uitgerust met airconditioning en een Velux-dakraam, waardoor de kamer licht en aangenaam blijft. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas, 2024). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden. De ruimte bestaat momenteel uit een deel kunstgras en het grootste gedeelte betegeling. Hier is er genoeg vrijheid om de tuin naar eigen smaak in te richten. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de twee bergingen, ideaal voor extra opslag, een klusruimte of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de gunstige ligging is de tuin een plek waar je straks kunt ontspannen, genieten van de zon en gezellige momenten kunt beleven met familie en vrienden. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - De woning beschikt over houten kozijnen. - Oplevering ca. juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
108 m²
Content
364 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.