Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Baaneweer 10

3363XA Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Baaneweer 10 Sliedrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nét binnen, en deze voelt als een warme deken; een plek waar je niet zomaar woont, maar écht wil blijven. En dát is precies wat de huidige eigenaren deden: 41 jaar lang met liefde gezorgd voor dit fijne huis in een rustige, groene wijk. De buurt? Die is inmiddels wat ouder, maar dat maakt het juist zo charmant. En langzaam maar zeker komt er een frisse wind door de straat: jonge gezinnen, spelende kinderen op de pleinen achter het huis en de basisschool op nog geen 200 meter. Hier woon je tussen generaties en dat maakt het zo mooi! De woning is keurig onderhouden, met o.a. HR-glas beneden, rolluiken voor én boven achter, een groot zonnescherm én screen aan de achterzijde. Dit is JOUW KANS om er stap voor stap je droomwoning van te maken. In de achtertuin hoor je de vogels fluiten en heb je zon van ’s morgens tot een uur of 15.00, daarna verplaatst ‘ie zich naar de voorkant, waar momenteel parkeergelegenheid is, maar ook genoeg ruimte om een zitje (of extra parkeerplek!) te maken. 3 ruime slaapkamers, een bergschuur, een achterom en een hele fijne, rustige ligging op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum en op loopafstand van de Jumbo, hier heb je alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van de stad. Máár wil je die opzoeken? Op loopafstand zit treinstation Baanhoek en fietsafstand Sliedrecht Centraal! Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Kom jij kijken? Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Toilet, duoblok met fonteintje en geheel betegelde wanden en mechanische ventilatie. Woonkamer, type doorzon met laminaat vloer (waaronder een eiken vloer), trapkast en deur naar de keuken. De keuken is ooit open geweest maar nu een aparte ruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, designradiator, deur naar de tuin en deels betegelde wanden. Heerlijke grote achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Er is een zonnescherm aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan (ook voor). Achter de tuin is een speelplek wat zorgt voor veel ruimte en groen tussen de woningen en dus veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en kast met opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel (VR 2008, merk Nefit). Op de overloop is in het plafond boven de trapopgang een speciaal stuk beton gelegd wat makkelijker verwijderbaar is voor het plaatsen van een trapopgang naar een op te bouwen tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, behang wanden, laminaat vloer. Slaapkamer 2, ook aan de achterzijde met behang wanden en laminaat vloer. Slaapkamer 3, aan de voorzijde met 3 deurs vaste schuifkast, vloerbedekking en behang wanden. De badkamer is in 2001 vervangen, de ruimte is voorzien van een designradiator, vrijhangend toilet, wastafel en meubel, was aansluiting, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met spots. Algemeen: Schilderwerk buitenzijde 2024. Keuken vervangen 2003: koel vriescombinatie: 2003, vaatwasser: 2021, kookplaat: 2023, combi magnetron: 2021. Badkamer vervangen 2001. Platte dak vervangen en geïsoleerd in 1995. Op de hal aan de voorzijde en de achterdeur na voorzien van dubbel glas (HR en HR++). Woning is voorzien van muur isolatie (na isolatie). Rolluiken (elektrisch) aanwezig op de gehele eerste verdieping. In ons MOVE dossier staat een lijst met duidelijke uitleg over alles wat er de afgelopen jaren aan het huis gedaan is, te vinden onder de naam "bouwjaar en verbouwingen Baaneweer 10''. Oplevering in overleg, voorkeur 1 oktober. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3363

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.