Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Baaneweer 10

3363XA Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.277

Photo Gallery

Baaneweer 10 Sliedrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Nét binnen, en deze voelt als een warme deken; een plek waar je niet zomaar woont, maar écht wil blijven. En dát is precies wat de huidige eigenaren deden: 41 jaar lang met liefde gezorgd voor dit fijne huis in een rustige, groene wijk. De buurt? Die is inmiddels wat ouder, maar dat maakt het juist zo charmant. En langzaam maar zeker komt er een frisse wind door de straat: jonge gezinnen, spelende kinderen op de pleinen achter het huis en de basisschool op nog geen 200 meter. Hier woon je tussen generaties en dat maakt het zo mooi! De woning is keurig onderhouden, met o.a. HR-glas beneden, rolluiken voor én boven achter, een groot zonnescherm én screen aan de achterzijde. Dit is JOUW KANS om er stap voor stap je droomwoning van te maken. In de achtertuin hoor je de vogels fluiten en heb je zon van ’s morgens tot een uur of 15.00, daarna verplaatst ‘ie zich naar de voorkant, waar momenteel parkeergelegenheid is, maar ook genoeg ruimte om een zitje (of extra parkeerplek!) te maken. 3 ruime slaapkamers, een bergschuur, een achterom en een hele fijne, rustige ligging op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum en op loopafstand van de Jumbo, hier heb je alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van de stad. Máár wil je die opzoeken? Op loopafstand zit treinstation Baanhoek en fietsafstand Sliedrecht Centraal! Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Kom jij kijken? Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Toilet, duoblok met fonteintje en geheel betegelde wanden en mechanische ventilatie. Woonkamer, type doorzon met laminaat vloer (waaronder een eiken vloer), trapkast en deur naar de keuken. De keuken is ooit open geweest maar nu een aparte ruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, designradiator, deur naar de tuin en deels betegelde wanden. Heerlijke grote achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Er is een zonnescherm aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan (ook voor). Achter de tuin is een speelplek wat zorgt voor veel ruimte en groen tussen de woningen en dus veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en kast met opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel (VR 2008, merk Nefit). Op de overloop is in het plafond boven de trapopgang een speciaal stuk beton gelegd wat makkelijker verwijderbaar is voor het plaatsen van een trapopgang naar een op te bouwen tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, behang wanden, laminaat vloer. Slaapkamer 2, ook aan de achterzijde met behang wanden en laminaat vloer. Slaapkamer 3, aan de voorzijde met 3 deurs vaste schuifkast, vloerbedekking en behang wanden. De badkamer is in 2001 vervangen, de ruimte is voorzien van een designradiator, vrijhangend toilet, wastafel en meubel, was aansluiting, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met spots. Algemeen: Schilderwerk buitenzijde 2024. Keuken vervangen 2003: koel vriescombinatie: 2003, vaatwasser: 2021, kookplaat: 2023, combi magnetron: 2021. Badkamer vervangen 2001. Platte dak vervangen en geïsoleerd in 1995. Op de hal aan de voorzijde en de achterdeur na voorzien van dubbel glas (HR en HR++). Woning is voorzien van muur isolatie (na isolatie). Rolluiken (elektrisch) aanwezig op de gehele eerste verdieping. In ons MOVE dossier staat een lijst met duidelijke uitleg over alles wat er de afgelopen jaren aan het huis gedaan is, te vinden onder de naam "bouwjaar en verbouwingen Baaneweer 10''. Oplevering in overleg, voorkeur 1 oktober. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
138 m²
Content
285 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3363

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.