Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Baaneweer 10

3363XA Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Baaneweer 10 Sliedrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nét binnen, en deze voelt als een warme deken; een plek waar je niet zomaar woont, maar écht wil blijven. En dát is precies wat de huidige eigenaren deden: 41 jaar lang met liefde gezorgd voor dit fijne huis in een rustige, groene wijk. De buurt? Die is inmiddels wat ouder, maar dat maakt het juist zo charmant. En langzaam maar zeker komt er een frisse wind door de straat: jonge gezinnen, spelende kinderen op de pleinen achter het huis en de basisschool op nog geen 200 meter. Hier woon je tussen generaties en dat maakt het zo mooi! De woning is keurig onderhouden, met o.a. HR-glas beneden, rolluiken voor én boven achter, een groot zonnescherm én screen aan de achterzijde. Dit is JOUW KANS om er stap voor stap je droomwoning van te maken. In de achtertuin hoor je de vogels fluiten en heb je zon van ’s morgens tot een uur of 15.00, daarna verplaatst ‘ie zich naar de voorkant, waar momenteel parkeergelegenheid is, maar ook genoeg ruimte om een zitje (of extra parkeerplek!) te maken. 3 ruime slaapkamers, een bergschuur, een achterom en een hele fijne, rustige ligging op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum en op loopafstand van de Jumbo, hier heb je alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van de stad. Máár wil je die opzoeken? Op loopafstand zit treinstation Baanhoek en fietsafstand Sliedrecht Centraal! Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Kom jij kijken? Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Toilet, duoblok met fonteintje en geheel betegelde wanden en mechanische ventilatie. Woonkamer, type doorzon met laminaat vloer (waaronder een eiken vloer), trapkast en deur naar de keuken. De keuken is ooit open geweest maar nu een aparte ruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, designradiator, deur naar de tuin en deels betegelde wanden. Heerlijke grote achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. Er is een zonnescherm aanwezig aan de achterzijde en een buitenkraan (ook voor). Achter de tuin is een speelplek wat zorgt voor veel ruimte en groen tussen de woningen en dus veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en kast met opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel (VR 2008, merk Nefit). Op de overloop is in het plafond boven de trapopgang een speciaal stuk beton gelegd wat makkelijker verwijderbaar is voor het plaatsen van een trapopgang naar een op te bouwen tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, behang wanden, laminaat vloer. Slaapkamer 2, ook aan de achterzijde met behang wanden en laminaat vloer. Slaapkamer 3, aan de voorzijde met 3 deurs vaste schuifkast, vloerbedekking en behang wanden. De badkamer is in 2001 vervangen, de ruimte is voorzien van een designradiator, vrijhangend toilet, wastafel en meubel, was aansluiting, douche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met spots. Algemeen: Schilderwerk buitenzijde 2024. Keuken vervangen 2003: koel vriescombinatie: 2003, vaatwasser: 2021, kookplaat: 2023, combi magnetron: 2021. Badkamer vervangen 2001. Platte dak vervangen en geïsoleerd in 1995. Op de hal aan de voorzijde en de achterdeur na voorzien van dubbel glas (HR en HR++). Woning is voorzien van muur isolatie (na isolatie). Rolluiken (elektrisch) aanwezig op de gehele eerste verdieping. In ons MOVE dossier staat een lijst met duidelijke uitleg over alles wat er de afgelopen jaren aan het huis gedaan is, te vinden onder de naam "bouwjaar en verbouwingen Baaneweer 10''. Oplevering in overleg, voorkeur 1 oktober. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.