Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Cort van der Lindenlaan 28

3362CC Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

Cort van der Lindenlaan 28 Sliedrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare en zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met verrassend veel comfort, op een rustige maar centrale locatie in Sliedrecht? Dan is deze keurige, goed onderhouden tussenwoning aan de Cort van der Lindenlaan 28 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin die in 2023 onder architectuur is aangelegd met een fraaie overkapping. Ook op energiegebied zit u hier uitstekend. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 8 zonnepanelen en diverse isolatieverbeteringen. Daarnaast biedt de woning modern wooncomfort met onder andere vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in meerdere ruimtes. De ligging is praktisch. U woont in Sliedrecht-Centrum met meerdere basisscholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Voor groen en ontspanning zit u hier uitstekend. Op loopafstand zijn diverse park- en groenvoorzieningen aanwezig waaronder parken met wandelpaden, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, kelderkast, trapopgang en het toilet. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer die doorloopt naar woonkamer en keuken. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt onder andere over airconditioning om te koelen en verwarmen, een elektrisch bedienbaar rolluik en Philips Hue inbouwspots die via een app te bedienen zijn. Ook de thermostaat en de airco’s zijn via een app te bedienen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. -Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 1,88 x 3,13 m, voorzien van een hor. -Slaapkamer 2 (achterzijde, royaal): ca. 3,71 x 4,32 m, voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbaar rolluik en hor. -Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 3,71 x 3,26 m, voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbaar rolluik en een hor. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer (ca. 3,74 x 3,40 m) is ruim en licht. De dakkapel (over bijna de volledige breedte aan de achterzijde) zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. De kamer is verder voorzien van een inbouwkast, airconditioning, dakraam, ingebouwde horren, een rolluik en extra bergruimte achter schotten. Tuin: De tuin is in 2023 met zorg en oog voor detail onder architectuur aangelegd en straalt rust en kwaliteit uit. De keurig onderhouden beplante borders zorgen voor kleur en sfeer, terwijl het stukje gazon een prettige, groene openheid geeft. In de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met vliering voor extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. Daarnaast is er een fraaie overkapping met glazen panelen en heater, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -Energielabel A (geldig tot 13-10-2034). -8 zonnepanelen (2021). -De woning is goed geïsoleerd, inclusief verdiepingsvloeren (o.a. vloer-, spouw- en dakisolatie). De woning is (op de voordeur na) voorzien van HR++ beglazing; in 2024 is het HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping vernieuwd. -De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen; de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. -C.V.-ketel: Remeha (2022). -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper juli 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgevoerde renovaties en verbeteringen (2019–2024): Keuken & apparatuur 2019 – Nieuwe koelkast 2020 – Nieuwe vaatwasser 2022 – Nieuwe oven 2022 – Nieuwe inductiekookplaat Constructie & isolatie 2022 – Nieuwe dakkapel (volle breedte achterzijde) incl. HR++ glas 2022 – Aanbrengen dakisolatie (Rd 4,0) 2022 – Nieuw dakraam zolder incl. HR++ glas 2022 – Vloerisolatie Isofolie (Rc 3,73) 2023 – Spouwmuurisolatie Ecoparel Triple Plus (Rd 1,1) 2024 – Nieuw HR++ glas begane grond en 1e verdieping Energie & installaties 2021 – 8 zonnepanelen (400 Wp, totaal 3,2 kWp) 2022 – Nieuwe Remeha Tzerra Ace 28c CW4 C.V.-ketel 2022 – 4 airco’s geplaatst t.b.v. woonkamer, 2 slaapkamers en zolder 2022 – Vloerverwarming begane grond Binnenzijde 2022 – Binnendeuren en binnenkozijnen geverfd 2022 – Nieuwe PVC visgraatvloer begane grond 2022 – Nieuwe trapbekleding + trap opnieuw geverfd Buitenzijde & tuin 2023 – Tuin volledig opnieuw aangelegd onder architectuur 2023 – Nieuwe tegels opstap voor- en achterdeur 2023 – Nieuwe luifel boven de voordeur 2024 – Schoorstenen gereinigd & geïmpregneerd 2024 – Nieuwe zinken dakgoten voor en achter 2024 – Buitenzijde kozijnen + deuren geverfd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3362

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.