Aller directement au contenu
Logo de Vos Woningmakelaardij

Cort van der Lindenlaan 28

3362CC Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Cort van der Lindenlaan 28 Sliedrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare en zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met verrassend veel comfort, op een rustige maar centrale locatie in Sliedrecht? Dan is deze keurige, goed onderhouden tussenwoning aan de Cort van der Lindenlaan 28 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin die in 2023 onder architectuur is aangelegd met een fraaie overkapping. Ook op energiegebied zit u hier uitstekend. De woning heeft energielabel A, is voorzien van 8 zonnepanelen en diverse isolatieverbeteringen. Daarnaast biedt de woning modern wooncomfort met onder andere vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in meerdere ruimtes. De ligging is praktisch. U woont in Sliedrecht-Centrum met meerdere basisscholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Voor groen en ontspanning zit u hier uitstekend. Op loopafstand zijn diverse park- en groenvoorzieningen aanwezig waaronder parken met wandelpaden, speelvoorzieningen en een kinderboerderij. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, kelderkast, trapopgang en het toilet. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer die doorloopt naar woonkamer en keuken. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt onder andere over airconditioning om te koelen en verwarmen, een elektrisch bedienbaar rolluik en Philips Hue inbouwspots die via een app te bedienen zijn. Ook de thermostaat en de airco’s zijn via een app te bedienen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. -Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 1,88 x 3,13 m, voorzien van een hor. -Slaapkamer 2 (achterzijde, royaal): ca. 3,71 x 4,32 m, voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbaar rolluik en hor. -Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 3,71 x 3,26 m, voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbaar rolluik en een hor. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer (ca. 3,74 x 3,40 m) is ruim en licht. De dakkapel (over bijna de volledige breedte aan de achterzijde) zorgt voor veel extra ruimte en daglicht. De kamer is verder voorzien van een inbouwkast, airconditioning, dakraam, ingebouwde horren, een rolluik en extra bergruimte achter schotten. Tuin: De tuin is in 2023 met zorg en oog voor detail onder architectuur aangelegd en straalt rust en kwaliteit uit. De keurig onderhouden beplante borders zorgen voor kleur en sfeer, terwijl het stukje gazon een prettige, groene openheid geeft. In de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met vliering voor extra opslagruimte, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. Daarnaast is er een fraaie overkapping met glazen panelen en heater, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -Energielabel A (geldig tot 13-10-2034). -8 zonnepanelen (2021). -De woning is goed geïsoleerd, inclusief verdiepingsvloeren (o.a. vloer-, spouw- en dakisolatie). De woning is (op de voordeur na) voorzien van HR++ beglazing; in 2024 is het HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping vernieuwd. -De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen; de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. -C.V.-ketel: Remeha (2022). -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper juli 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgevoerde renovaties en verbeteringen (2019–2024): Keuken & apparatuur 2019 – Nieuwe koelkast 2020 – Nieuwe vaatwasser 2022 – Nieuwe oven 2022 – Nieuwe inductiekookplaat Constructie & isolatie 2022 – Nieuwe dakkapel (volle breedte achterzijde) incl. HR++ glas 2022 – Aanbrengen dakisolatie (Rd 4,0) 2022 – Nieuw dakraam zolder incl. HR++ glas 2022 – Vloerisolatie Isofolie (Rc 3,73) 2023 – Spouwmuurisolatie Ecoparel Triple Plus (Rd 1,1) 2024 – Nieuw HR++ glas begane grond en 1e verdieping Energie & installaties 2021 – 8 zonnepanelen (400 Wp, totaal 3,2 kWp) 2022 – Nieuwe Remeha Tzerra Ace 28c CW4 C.V.-ketel 2022 – 4 airco’s geplaatst t.b.v. woonkamer, 2 slaapkamers en zolder 2022 – Vloerverwarming begane grond Binnenzijde 2022 – Binnendeuren en binnenkozijnen geverfd 2022 – Nieuwe PVC visgraatvloer begane grond 2022 – Nieuwe trapbekleding + trap opnieuw geverfd Buitenzijde & tuin 2023 – Tuin volledig opnieuw aangelegd onder architectuur 2023 – Nieuwe tegels opstap voor- en achterdeur 2023 – Nieuwe luifel boven de voordeur 2024 – Schoorstenen gereinigd & geïmpregneerd 2024 – Nieuwe zinken dakgoten voor en achter 2024 – Buitenzijde kozijnen + deuren geverfd Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3362

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.