Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

P. Rijsdijkstraat 15

3361HV Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.841

Fotoalbum

P. Rijsdijkstraat 15 Sliedrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar karakteristiek en dorps wonen met volop rust en sfeer, in de populaire wijk Oude Uitbreiding? Dan laat deze vrijstaande jaren-30 woning je hart sneller kloppen! Een ontzettend leuk en gezellig huis met een warme uitstraling, een knusse houtkachel en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, met behoud van sfeer en karakter. Met 3 slaapkamers en een royale zolder, ideaal te gebruiken als speelruimte, hobbyruimte of bergruimte, is dit de perfecte gezinswoning. De tuin met overkapping en buitenkeuken biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten, borrelen en ontspannen met familie en vrienden. Het centrum van Sliedrecht ligt op loopafstand, waardoor alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het water van de Beneden Merwede ligt aan het einde van de straat en maakt het makkelijk om even naar buiten te gaan. Een sfeervolle woning waar comfort, dorps wonen en de extra warmte van de houtkachel samenkomen. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De woning is met heel veel zorg, oog voor detail en stijl afgewerkt dat merk je dan ook meteen bij binnenkomst: de mooie originele terrazzo vloer, de handgemaakte radiator ombouw, het nieuwe kozijn en de kleurkeuzes verraden al een beetje wat je mag verwachten in dit toffe huis! Heerlijke grote en bijzonder sfeervolle woonkamer met prachtige elementen zoals de erker aan de voorzijde, houtkachel in het woongedeelte en een mooie warme eikenhouten vloer. In de kamer is een vaste kelderkast aanwezig en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een grote uitbouw aanwezig met daarin de keuken, het toilet en de badkamer. De keuken is 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuigkap, een kokend water kraan, wijn klimaat kast, koelkast met vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Voor de sfeer zijn er nissen gemaakt EN is er muziek ingebouwd in de wandcontactdozen. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. De wandopstelling is aan 2 kanten geplaatst dus veel werkruimte! Achter de keuken is een hal aanwezig met toegang tot het toilet, de badkamer, een deur naar de tuin en een aparte ruimte voor was apparatuur. Vrijhangend toilet met fonteintje. De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst en voorzien van een waskom met meubel, inloop douche met thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met spots en grote nissen met planken voor het wegbergen van bijvoorbeeld de handdoeken. Ook hier is muziek ingebouwd dus je kunt van de keuken de badkamer in swingen! Ruimte met opstelling voor was apparatuur en de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2024). In de achtertuin is het heerlijk toeven, hou je van BBQ-en dan is de buitenkeuken een uitkomst! Ben je meer een lounge type dan kun je onder de overkapping of onder de dakbomen heerlijk zitten? Plekje in de zon? Ook dat kan! In de tuin is aan de overkapping een berging gebouwd met vaste werkbank en buitenkraan dus ook de klusser komt tot zin recht. De overkapping is overigens voorzien van lampjes en elektra dus ook als thuiswerkplek kan deze dienst doen. De tuin heeft een zij-uitgang langs het huis. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en apart toilet, toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend met fonteintje. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, de kamer is "ready to use" door zijn vaste kast, nissen en zelfs een vast bed. Slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde met deur naar de aanbouw en sfeervol balken plafond. Slaapkamer 3, deze royale kamer ligt aan de voorzijde, heeft op maat gemaakte vaste kasten en een hand bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Door de vaste trap is deze ruimte zeer goed bruikbaar geworden. Er is een dakraam aanwezig, een radiator en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Aan de voorzijde is een aparte bergkast gemaakt. Dit zou een toffe speelruimte kunnen zijn, berging of een extra slaapkamer? Volgens de normen van de NEN meting wordt de bergzolder gekwalificeerd als overige inpandige ruimte en is 7,80 m². Algemeen: Het gehele huis is met veel liefde en aandacht vervangen tussen 2021 en 2026, onder andere: -Stopcontacten, schakelaars, bedrading door bijna het gehele huis vernieuwd. -Meterkast, krachtstroom groep aan laten leggen. -Elektra tuin, aangelegd -Electra meterkast in schuur aangelegd -Elektra in schuur compleet nieuw -Elektra in overkapping compleet nieuw. Screen voor het keukenraam en de schuifpui van de woonkamer op zonne-energie. Een deel van de kozijnen is vervangen door kunststof met HR++ glas en een deel is nog hout met dubbel glas. Rookmelders 2025. Slimme thermostaat knoppen Honeywell 2024. Schilderwerk buiten 2024. Platte dak keuken en badkamer vervangen 2023. Riolering tuin vervangen 2022. Keuken vervangen 2022. Badkamer vervangen in 2021. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa 1 mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3361

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.