Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

P. Rijsdijkstraat 15

3361HV Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.841

Photo Gallery

P. Rijsdijkstraat 15 Sliedrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar karakteristiek en dorps wonen met volop rust en sfeer, in de populaire wijk Oude Uitbreiding? Dan laat deze vrijstaande jaren-30 woning je hart sneller kloppen! Een ontzettend leuk en gezellig huis met een warme uitstraling, een knusse houtkachel en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, met behoud van sfeer en karakter. Met 3 slaapkamers en een royale zolder, ideaal te gebruiken als speelruimte, hobbyruimte of bergruimte, is dit de perfecte gezinswoning. De tuin met overkapping en buitenkeuken biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten, borrelen en ontspannen met familie en vrienden. Het centrum van Sliedrecht ligt op loopafstand, waardoor alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het water van de Beneden Merwede ligt aan het einde van de straat en maakt het makkelijk om even naar buiten te gaan. Een sfeervolle woning waar comfort, dorps wonen en de extra warmte van de houtkachel samenkomen. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De woning is met heel veel zorg, oog voor detail en stijl afgewerkt dat merk je dan ook meteen bij binnenkomst: de mooie originele terrazzo vloer, de handgemaakte radiator ombouw, het nieuwe kozijn en de kleurkeuzes verraden al een beetje wat je mag verwachten in dit toffe huis! Heerlijke grote en bijzonder sfeervolle woonkamer met prachtige elementen zoals de erker aan de voorzijde, houtkachel in het woongedeelte en een mooie warme eikenhouten vloer. In de kamer is een vaste kelderkast aanwezig en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een grote uitbouw aanwezig met daarin de keuken, het toilet en de badkamer. De keuken is 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuigkap, een kokend water kraan, wijn klimaat kast, koelkast met vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Voor de sfeer zijn er nissen gemaakt EN is er muziek ingebouwd in de wandcontactdozen. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. De wandopstelling is aan 2 kanten geplaatst dus veel werkruimte! Achter de keuken is een hal aanwezig met toegang tot het toilet, de badkamer, een deur naar de tuin en een aparte ruimte voor was apparatuur. Vrijhangend toilet met fonteintje. De badkamer is in 2021 nieuw geplaatst en voorzien van een waskom met meubel, inloop douche met thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met spots en grote nissen met planken voor het wegbergen van bijvoorbeeld de handdoeken. Ook hier is muziek ingebouwd dus je kunt van de keuken de badkamer in swingen! Ruimte met opstelling voor was apparatuur en de CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2024). In de achtertuin is het heerlijk toeven, hou je van BBQ-en dan is de buitenkeuken een uitkomst! Ben je meer een lounge type dan kun je onder de overkapping of onder de dakbomen heerlijk zitten? Plekje in de zon? Ook dat kan! In de tuin is aan de overkapping een berging gebouwd met vaste werkbank en buitenkraan dus ook de klusser komt tot zin recht. De overkapping is overigens voorzien van lampjes en elektra dus ook als thuiswerkplek kan deze dienst doen. De tuin heeft een zij-uitgang langs het huis. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en apart toilet, toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend met fonteintje. Slaapkamer 1 aan de achterzijde, de kamer is "ready to use" door zijn vaste kast, nissen en zelfs een vast bed. Slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde met deur naar de aanbouw en sfeervol balken plafond. Slaapkamer 3, deze royale kamer ligt aan de voorzijde, heeft op maat gemaakte vaste kasten en een hand bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Door de vaste trap is deze ruimte zeer goed bruikbaar geworden. Er is een dakraam aanwezig, een radiator en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Aan de voorzijde is een aparte bergkast gemaakt. Dit zou een toffe speelruimte kunnen zijn, berging of een extra slaapkamer? Volgens de normen van de NEN meting wordt de bergzolder gekwalificeerd als overige inpandige ruimte en is 7,80 m². Algemeen: Het gehele huis is met veel liefde en aandacht vervangen tussen 2021 en 2026, onder andere: -Stopcontacten, schakelaars, bedrading door bijna het gehele huis vernieuwd. -Meterkast, krachtstroom groep aan laten leggen. -Elektra tuin, aangelegd -Electra meterkast in schuur aangelegd -Elektra in schuur compleet nieuw -Elektra in overkapping compleet nieuw. Screen voor het keukenraam en de schuifpui van de woonkamer op zonne-energie. Een deel van de kozijnen is vervangen door kunststof met HR++ glas en een deel is nog hout met dubbel glas. Rookmelders 2025. Slimme thermostaat knoppen Honeywell 2024. Schilderwerk buiten 2024. Platte dak keuken en badkamer vervangen 2023. Riolering tuin vervangen 2022. Keuken vervangen 2022. Badkamer vervangen in 2021. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa 1 mei 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
155 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.