Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Koningin Beatrixlaan 39

1774BK Slootdorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Koningin Beatrixlaan 39 Slootdorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, uitgebouwde en goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning aan het water en zonder achterburen! Wonen in een rustige kindvriendelijke omgeving, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen en op 4 auto minuten afstand van de A7? Welkom in Koningin Beatrixlaan 39. Aan de straatkant van de woning bevindt zich een groot gemeentelijk grasveld met diverse speeltoestellen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk tot wel drie auto’s. Eenmaal binnen in de hal komt u direct de multifunctionele ruimte tegen die nu hoofdzakelijk wordt gebruikt als kantoor. Met enkele eenvoudige aanpassingen is hier een slaapkamer van te maken waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De meterkast is voorzien van 8 x 230V groepen, aardlekschakelaars, dag en nacht metertarief, gasmeter, watermeter en glasvezelkabel aansluiting. Lopen we langs de toiletruimte en de trapopgang dan komen we in de woonkamer. Deze is uitgebouwd en daardoor zeer ruim van opzet. Het grote lichtstraat lessenaarsdak in de uitbouw geeft een prachtige licht inval. De raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal tuincontact met onder andere de bonte specht en de ijsvogel als vaste gasten. De goed verzorgde tuin is aangelegd in terrasvorm met diverse niveaus. Het grote houten vlonderterras direct gelegen aan het water completeert het geheel. Door het ontbreken van achterburen en omgeven door de vele bomen en struiken geniet u hier van veel privacy in een oase van rust. Via de tuin krijgt u toegang tot de royale schuur en is er een doorgang naar de voorkant van de woning. Terug in de woonkamer ziet u een Harry Leenders design houtkachel, aangesloten op een Isoduct rookkanaal. Dit staat garant voor gezellig houtvuur in combinatie met functionele warmte. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen landelijke keuken met vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie en losstaand SMEG gas kooktoestel met elektrische oven. Via een glazen deur in de woonkamer komt u in de zij aanbouw met wellnesruimte. Hier bevindt zich een 4-6 persoons infrarood en Finse sauna. Direct daarnaast is er een aparte regendouche met koud/warm water. Ontspannen in optima forma. De gehele benedenverdiepingsvloer is afgewerkt met Black Mustang, een Braziliaanse leisteen. De woonkamer, keuken, hal, kantoorruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, aangesloten op de in het voorjaar van 2025 geplaatste Intergaz Combiketel. Via de trap naar de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Aan weerzijde van de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast. Via de vaste trap komt u op de zolder waar ruimte is voor een tot twee slaapkamers. Hier bevindt zich ook de technische ruimte van de CV ketel. PRIJS Richtprijs € 495.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie G en nummer: 1585, groot: 323 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 606 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 160 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 175 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2005 : Woning 2014 : Aanbouw woonkamer 2018 : Zij-aanbouw met wellnessruimte en berging BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout, rondom houten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt lessenaars dak, de uitbouwen van de woonkamer is voorzien van bitumen dakbedekking en de uitbouw aan de zijzijde van EPDM dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2024/2025 voor het laatst buitenom gedaan. Platte daken uit 2014 en 2018. LIGGING Prachtig gelegen aan gemeentelijk grasveld met speeltoestellen in een nette woonwijk in Slootdorp. Aan de achterzijde van het object is gelegen aan water in de vorm van een sloot en er zijn geen achterburen. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving en gelegen op 5 kilometer afstand. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1774

Google Karten

Standort von Slootdorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Slootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slootdorp. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slootdorp
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

245

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

113

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

81

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Slootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.