Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Binnenroede 9

9422LS Smilde • Drenthe

Verfügbar

€ 524.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.330

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Binnenroede 9 Smilde
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een groene woonomgeving, met volop ruimte, comfort en privacy Aan een rustige straat in Smilde staat deze royale vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken. Gelegen op een perceel van 435 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een fijne mate van privacy. Een perfect (familie)huis voor wie vrij wil wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. LOCATIE In Smilde woon je in alle rust en met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten zoals de Aldi en Jumbo, evenals de apotheek, Kruidvat, Action en de huisartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand. Ook op sportief gebied heeft het dorp veel te bieden, met onder andere tennisbanen, een sporthal, voetbalvelden en een zwembad. Voor gezinnen is Smilde een aantrekkelijke woonplaats met twee basisscholen in het dorp en meerdere speelgelegenheden op loopafstand van de woning. Daarnaast beschikt Smilde over een rijk verenigingsleven, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport, cultuur en sociale activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede busverbinding naar Assen, dat bovendien binnen twintig minuten te bereiken is. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen prachtige natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Hijkerveld, het Fochteloërveen en het Kyllotsbos op korte afstand. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en lichte uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, vormt samen met de uitgebouwde woonkeuken het hart van het huis. De royale leefkeuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij de aluminium schuifpui ontstaat een mooie verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. De complete badkamer is uitgerust met onder andere een whirlpool en elektrische vloerverwarming, zodat je hier optimaal kunt ontspannen. Verder zijn er een wastafelmeubel, toilet en douche (in bad) aanwezig. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2025 en een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is het schilderwerk op de verdieping in 2025 uitgevoerd en is de begane grond voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, waardoor de woning zich kenmerkt door een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. TUIN De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan openbaar groen, waardoor je hier heerlijk vrij en rustig kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, houten schuurtje en een eigen oprit. Via het naastgelegen Eikenlaantje loop je zo het bos in voor een fijne wandeling. PLUSPUNTEN * Perceel van 435 m² * Uitgebouwde woonkeuken * Vier ruime slaapkamers * Cv-ketel uit 2025 * Energielabel A * Schilderwerk verdieping uitgevoerd in 2025 * Kunststof kozijnen op de begane grond * Aluminium schuifpui naar de tuin * Achtertuin met veel privacy * Grenzend aan openbaar groen * Goede busverbinding naar Assen * Eigen oprit, garage en praktische bergruimte Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele vrijstaande woning in Smilde, met volop privacy, een royale woonkeuken, veel voorzieningen in de directe omgeving en een rustige ligging? Dan is Binnenroede 9 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 524.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.330

3,21%

Jährlich

%

€ 26.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9422

Google Karten

Standort von Smilde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Smilde

Wohn- und Viertelzahlen in Smilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Smilde. In 2025 waren da 4.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.701.

Einwohner

4.933

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.701

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.121

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Smilde
Jahr Einwohner
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Smilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Ausbildungsstufe

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

438

Bezeichnung D

223

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Smilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 866 • Strom: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Strom: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Strom: 2.515

Betriebsaktivität in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 527

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Smilde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Smilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Smilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer Häuser in Smilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.