Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Binnenroede 9

9422LS Smilde • Drenthe

Available

€ 524.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.330

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Binnenroede 9 Smilde
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een groene woonomgeving, met volop ruimte, comfort en privacy Aan een rustige straat in Smilde staat deze royale vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken. Gelegen op een perceel van 435 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een fijne mate van privacy. Een perfect (familie)huis voor wie vrij wil wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. LOCATIE In Smilde woon je in alle rust en met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten zoals de Aldi en Jumbo, evenals de apotheek, Kruidvat, Action en de huisartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand. Ook op sportief gebied heeft het dorp veel te bieden, met onder andere tennisbanen, een sporthal, voetbalvelden en een zwembad. Voor gezinnen is Smilde een aantrekkelijke woonplaats met twee basisscholen in het dorp en meerdere speelgelegenheden op loopafstand van de woning. Daarnaast beschikt Smilde over een rijk verenigingsleven, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport, cultuur en sociale activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de goede busverbinding naar Assen, dat bovendien binnen twintig minuten te bereiken is. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen prachtige natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Hijkerveld, het Fochteloërveen en het Kyllotsbos op korte afstand. INDELING VAN DE WONING Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en lichte uitstraling van de woning op. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, vormt samen met de uitgebouwde woonkeuken het hart van het huis. De royale leefkeuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig te genieten met familie en vrienden. Dankzij de aluminium schuifpui ontstaat een mooie verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. De complete badkamer is uitgerust met onder andere een whirlpool en elektrische vloerverwarming, zodat je hier optimaal kunt ontspannen. Verder zijn er een wastafelmeubel, toilet en douche (in bad) aanwezig. Extra bergruimte is aanwezig op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2025 en een gunstig energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten en een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is het schilderwerk op de verdieping in 2025 uitgevoerd en is de begane grond voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, waardoor de woning zich kenmerkt door een verzorgde uitstraling en beperkt onderhoud. TUIN De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan openbaar groen, waardoor je hier heerlijk vrij en rustig kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage, houten schuurtje en een eigen oprit. Via het naastgelegen Eikenlaantje loop je zo het bos in voor een fijne wandeling. PLUSPUNTEN * Perceel van 435 m² * Uitgebouwde woonkeuken * Vier ruime slaapkamers * Cv-ketel uit 2025 * Energielabel A * Schilderwerk verdieping uitgevoerd in 2025 * Kunststof kozijnen op de begane grond * Aluminium schuifpui naar de tuin * Achtertuin met veel privacy * Grenzend aan openbaar groen * Goede busverbinding naar Assen * Eigen oprit, garage en praktische bergruimte Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele vrijstaande woning in Smilde, met volop privacy, een royale woonkeuken, veel voorzieningen in de directe omgeving en een rustige ligging? Dan is Binnenroede 9 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 524.000

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.330

3,21%

Yearly

%

€ 26.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
435 m²
Content
472 m³
External storage space
38 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9422

Google Maps

Location of Smilde

Geographic orientation and real estate agent density in Smilde

Residential and neighborhood statistics in Smilde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Smilde. In 2025 were there 4.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.701.

Residents

4.933

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.701

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.121

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Smilde
Year Residents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Smilde
Year Average WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Education level

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origin of residents (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Smilde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Electricity: 2.515

Business activity in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 527

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Smilde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Smilde.

Frequently asked questions about living in Smilde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer houses in Smilde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.