Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Vaartweg 87

9422CT Smilde • Drenthe

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Vaartweg 87 Smilde
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met een weids uitzicht over de Drentse Hoofdvaart en omliggende landerijen; hier ervaar je iedere dag de rust en vrijheid van het buitenleven! Vrijheid, rust en ruimte komen op deze unieke woonplek op een prachtige manier samen. Deze vrijstaande rietgedektewoonboerderij beschikt over circa 140 m² aan woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en voorzieningen op de begane grond, waardoor de woning tevens uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De serre biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en het royale perceel zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Hier ervaar je dagelijks het comfort van landelijk wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en serre, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2018), diverse bijgebouwen en een verrassend veelzijdige indeling. De brede achtertuin met fruitbomen, opstallen en een chalet biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het ontvangen van gasten. Een plek die je zelf moet beleven om de sfeer, ruimte en vrijheid echt te kunnen waarderen. SMILDE In Smilde woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Aldi, Jumbo, Kruidvat, Action, de apotheek en de huisartsenpraktijk. Ook op het gebied van sport en ontspanning heb je volop keuze. Zo vind je in het dorp tennisfaciliteiten, een sporthal, voetbalverenigingen en een zwembad. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en diverse speelvoorzieningen aanwezig. Daarnaast kent Smilde een actief verenigingsleven met een breed aanbod aan sportieve, culturele en sociale activiteiten. De ligging ten opzichte van Assen is bijzonder gunstig. Met de auto of het openbaar vervoer bereik je de stad binnen circa twintig minuten. Houd je van natuur? Dan kun je je hart ophalen in het nabijgelegen Drents-Friese Wold, het Hijkerveld, het Fochteloërveen en het Kyllotsbos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Daarnaast kun je ook via de ruime garage met vliering de woning binnengaan. Vanuit de garage heb je toegang tot de hal. Aan je linkerhand bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. Aan de rechterzijde vind je een slaapkamer met een eigen douchecabine en wastafel. Vanuit de hal bereikt u de gesloten woonkeuken. Deze is uitgerust met een oven, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en gasfornuis. De keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot de kelder, waar een waterontharder is geplaatst, twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel, en de achtertuin. Dankzij de praktische indeling vormt de keuken een prettige en functionele leefruimte. Via de tussenhal tussen de keuken en de woonkamer heb je toegang tot nog een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en urinoir. De woonkamer is voorzien van warmwater-vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Via de schuifpui bereik je de serre, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Op de verdieping beschik je over een praktische bergruimte. TUIN Buiten ervaar je direct de rust en vrijheid die deze locatie zo bijzonder maken. De brede achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. In de tuin vind je diverse fruitbomen en opstallen, waardoor je volop ruimte hebt voor tuinieren, hobby’s of het houden van dieren. Daarnaast beschik je over zowel een vrijstaande houten berging als een vrijstaande stenen berging. Een mooie extra is het aanwezige chalet. Dit chalet beschikt over een zitruimte, keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Ideaal voor logees of eigen recreatief gebruik. De ruime inpandige garage met vliering maakt het geheel compleet. Hier heb je volop ruimte voor het stallen van je auto, extra opslag of het uitoefenen van je hobby’s. Een unieke woonplek waar je geniet van ruimte, privacy en een prachtig uitzicht over de Drentse Hoofdvaart en de omliggende landerijen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
124 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9422

Google Karten

Standort von Smilde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Smilde

Wohn- und Viertelzahlen in Smilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Smilde. In 2025 waren da 4.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.701.

Einwohner

4.933

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.701

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.121

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Smilde
Jahr Einwohner
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Smilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Ausbildungsstufe

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

438

Bezeichnung D

223

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Smilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 866 • Strom: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Strom: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Strom: 2.515

Betriebsaktivität in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 527

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Smilde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Smilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Smilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer Häuser in Smilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.