Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Bothniakade 3 a

8601BL Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Bothniakade 3 a Sneek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de meest kenmerkende grachten van Sneek treft u deze charmante jaren 30 woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 251 m2, 6 slaapkamers, een riante stadstuin en een energielabel A! De charmante woning is gelegen aan de gracht die als openbaar vaarwater onderdeel uitmaakt van de doorgaande staande mastroute. Het gezellige winkelcentrum is op loopafstand. Ook het Fries Scheepvaartmuseum bevindt zich naast de deur. Beleef het mee, de bijzondere uitgebouwde benedenverdieping resulteert in een leefruimte van 9,5 breed en circa 16 meter diep, waarin meerdere zithoeken en een hoogwaardige keuken met Gaggenau stoomoven en aparte Gaggenau oven aanwezig zijn. Beneden deze ruime woonkeuken bevindt zich nog een grote kelder met stahoogte. Het pronkstuk is het uitzicht en toegang tot de prachtige diepe achtertuin met veel groen. Via twee keer twee openslaande tuindeuren zou u zich bijna niet kunnen voorstellen dat u zich in de binnenstad van Sneek bevindt met het uitzicht op de 24 meter diepe tuin over een breedte van bijna 17 meter. Vind de rust in de zonnige zitkamer en suite, de riante woonkeuken of in de prachtig aangelegde tuin. De tuin valt op door de grote spiegelvijver, de magnifieke beukenboom, de oude perenboom en het heerlijk grote terras dat direct aan de woning grenst. Een oase van rust midden in de stad met genoeg (speel)ruimte voor u, de kinderen en eventuele huisdieren. Voor iedereen in uw gezin is er een eigen plek met de aanwezigheid van zes grote slaapkamers en een ruime badkamer. De extra slaapkamers kunnen ook goed dienen als thuiswerkplek. Ziet u zich dit al voor u met uitzicht over de gracht? En voordat u gaat slapen kunt u tot rust komen op het dakterras welke aan de grootste slaapkamer gekoppeld is met uitzicht over de achtertuin en de sterrenhemel bij een heldere nacht. Naast de woning bevindt zich bovendien nog een garage van 21,2m², met doorgang naar de achtertuin. Het afwerkingsniveau van de charmante jaren 30 woning is luxueus waardoor al uw wensen met betrekking tot comfortabel wonen in één klap in vervulling kunnen gaan. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst merkt u direct de heerlijke sfeer in deze prachtige en zeer goed onderhouden woning. De vestibule met hierachter de hal met toilet, kastruimte en trapopgang bevestigt dat er oog is voor detail en ook voor authentieke elementen. Hierna komt u in een oase van rust en ruimte. Een fijne zitkamer aan de voorzijde die met en suite schuifdeuren is afgescheiden van de bijzondere woonkeuken. Het betreft de over de gehele breedte van ruim 9,5 meter uitgebouwde woonkeuken met meerdere zithoeken en moderne keuken, inclusief diverse inbouwapparatuur. Opvallend aan deze woonkeuken zijn ook de twee grote glazen puien met één dubbele en één viervoudige openslaande tuindeuren die naast uitzicht ook toegang geven tot de heerlijke diepe achtertuin met de gehele dag keuze uit zon of schaduw. Het is zeer uniek te noemen in de binnenstad van Sneek, dat er een achtertuin is van circa 370m² met afmetingen van 24 x 16,6 meter. De diepte van de tuin, met centraal de spiegelvijver krijgt een extra dimensie door de bijzondere oude beukenboom en perenboom aan de achterzijde. In de woonkeuken bevindt zich ook de deur naar de grote kelder met stahoogte. Deze kelder is goed te gebruiken als voorraad- of wijnkelder. Zowel aan de voor- als achterzijde van de benedenverdieping ziet u de unieke glas-in-lood ramen. Ook graag uw aandacht voor de fraaie eikenhouten vloer die over het gehele woongedeelte is gelegd. Naast de woning bevindt zich nog een aangebouwde garage (21,2m²) die tevens een deur heeft aan de achterzijde. Ideaal voor een niet al te grote (elektrische) auto, of voor de fietsen, tuinmeubilair, berging, een klein bootje op trailer of klusruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met diverse kastenwanden. De grootste slaapkamer heeft naast een schuifkastenwand ook de beschikking over een riant dakterras van bijna 25m² met uitzicht over de prachtige achtertuin. Aansluitend is er de keurige en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet. Ideaal is ook de korte afstand voor de was, door de aanwezigheid van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping begint met een mooie ruime overloop met lichtkoepel. Hier is wederom toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers met tevens drie dakkapellen. Daarnaast Is er nog een kleine berging aanwezig op deze bovenste verdieping voor bijvoorbeeld opslag van wat dozen of koffers. Ook fraai is het behoud van de houten elementen die in het dak zijn verwerkt. Vergelijkend met de eerste verdieping zijn er ook op deze verdieping weer schitterende uitzichten over de diepe achtertuin, en aan de voorzijde op één van de meest kenmerkende grachten van de stad Sneek. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - De CV installatie is gekoppeld aan een hybride warmtepomp (2021); - Waterontharder aanwezig; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper(s); - In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen gezien het bouwjaar; - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning. Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige royale woning gelegen op een unieke locatie? Zoek dan niet verder! Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Atsma Makelaardij en Hypotheken en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM of VBO) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
581 m²
Inhalt
1003 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
370 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2024

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.