Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Citer 36

3766ZM Soest • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.587

Fotoalbum

Citer 36 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je opzoek bent naar een instapklare tussenwoning welke zich ook nog eens op een rustige en kindvriendelijke locatie bevindt, dan wil je zeker deze woning aan de Citer 36 bezichtigen! De tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van woonwijk Overhees. De locatie is zeer courant te noemen, dankzij de diverse voorzieningen die op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Zo bereik je op 5 minuten lopen het winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met bibliotheek. Om de hoek zijn meerdere speeltuintjes, een voetbalveldje en twee bushaltes te vinden (Amersfoort-Hilversum en Baarn-Utrecht). Bij binnenkomst word je direct verrast door de nette afwerking van de woning. De lange hal brengt je naar de zeer lichte woonkamer, welke voorzien is van een nette laminaatvloer. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en dankzij de erker aan de voorzijde ervaar je hier bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een ruime eettafel, welke zich naast de half open keuken bevindt. Doordat deze voormalige berging bij de woning is getrokken, is er hier een ruime en fijne keuken ontstaan. De keuken is voorzien van een U-opstelling en heeft bijzonder veel opbergruimte. Daarnaast blijf je eenvoudig in contact met familie en gasten tijdens het koken en zorgt het raam, net als de inbouwspots, voor extra licht tijdens het koken. Wel zo prettig! Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allen voorzien van een nette laminaatvloer en (glasvezel)behang. Ook hier zijn de ramen voorzien van horren, wat maakt dat je tijdens warme dagen eenvoudig en heerlijk kunt ventileren. De badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, toilet en kast. Ook hier hoef je werkelijk niets aan te doen! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar op de voorzolder een fijne plek is gecreëerd. Vanuit hier kijk je, dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde, geheel vrij weg. Via deze overloop zijn de was-/stookruimte en de vierde zeer ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een wastafel. Daarnaast heb je vanuit hier ook toegang tot de bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen. De woning zelf is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen en is er (met name aan de voorzijde) warmtewerende en isolerende beglazing geplaatst. Daarnaast is in 2022 de meterkast aangepast en is er toen een 3-fasen aansluiting geplaatst. Via de kunststof schuifpui in de woonkamer, voorzien van hor, bereik je de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van prachtig aangelegde tegels. Aan de achterzijde is een houten berging met overkapping te vinden; ideaal voor het plaatsen van de BBQ of het stallen van fietsen. Een enorm pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je geen inkijk van achterliggende buren ervaart. Daarnaast wandelen de kinderen eenvoudig via de poort naar het achtergelegen speelveld met speeltuintje. Zo kunnen ze heel gemakkelijk met vriendjes uit de buurt spelen. Dit benadrukt maar weer eens hoe fijn het is om hier te wonen. Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning in woonwijk Overhees o Gelegen aan een rustige straat • Zeer nette afwerking! • Lichte woonkamer o Voorzien van nette laminaatvloer en gladde wanden o Erker aan voorzijde zorgt voor extra licht o Schuifpui met hor aan achterzijde • Half open keuken met zeer veel opbergruimte o Betreft de voormalige berging die bij de woning is getrokken o Veel licht dankzij raam en inbouwspots • Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping o Allen voorzien van nette laminaatvloer en glasvezelbehang o Voorzien van horren • Zeer moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet • Vierde slaapkamer op tweede verdieping o Voorzien van airconditioning en dakkapel • Was- en stookruimte aanwezig op overloop • Bergvliering aanwezig • Kunststof onderhouden • Warmtewerende en isolerende beglazing aanwezig • Meterkast aangepast (2022) met 3-fasen aansluiting • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Houten berging met overkapping o Achterom aanwezig • Vrije ligging aan de achterzijde o Leuk speelveld met speeltuintje voor de kinderen! • Courante en kindvriendelijke locatie o Om de hoek: voetbalveldje en bushaltes o 5 minuten lopen: het winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met bibliotheek o 10 minuten fietsen: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.