Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Citer 36

3766ZM Soest • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.587

Fotogalerij

Citer 36 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je opzoek bent naar een instapklare tussenwoning welke zich ook nog eens op een rustige en kindvriendelijke locatie bevindt, dan wil je zeker deze woning aan de Citer 36 bezichtigen! De tussenwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van woonwijk Overhees. De locatie is zeer courant te noemen, dankzij de diverse voorzieningen die op loop- en fietsafstand te vinden zijn. Zo bereik je op 5 minuten lopen het winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met bibliotheek. Om de hoek zijn meerdere speeltuintjes, een voetbalveldje en twee bushaltes te vinden (Amersfoort-Hilversum en Baarn-Utrecht). Bij binnenkomst word je direct verrast door de nette afwerking van de woning. De lange hal brengt je naar de zeer lichte woonkamer, welke voorzien is van een nette laminaatvloer. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en dankzij de erker aan de voorzijde ervaar je hier bijzonder veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een ruime eettafel, welke zich naast de half open keuken bevindt. Doordat deze voormalige berging bij de woning is getrokken, is er hier een ruime en fijne keuken ontstaan. De keuken is voorzien van een U-opstelling en heeft bijzonder veel opbergruimte. Daarnaast blijf je eenvoudig in contact met familie en gasten tijdens het koken en zorgt het raam, net als de inbouwspots, voor extra licht tijdens het koken. Wel zo prettig! Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allen voorzien van een nette laminaatvloer en (glasvezel)behang. Ook hier zijn de ramen voorzien van horren, wat maakt dat je tijdens warme dagen eenvoudig en heerlijk kunt ventileren. De badkamer is modern en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, toilet en kast. Ook hier hoef je werkelijk niets aan te doen! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar op de voorzolder een fijne plek is gecreëerd. Vanuit hier kijk je, dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde, geheel vrij weg. Via deze overloop zijn de was-/stookruimte en de vierde zeer ruime slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een wastafel. Daarnaast heb je vanuit hier ook toegang tot de bergvliering. Ideaal voor het opbergen van spullen. De woning zelf is door de huidige bewoners zeer goed onderhouden. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen en is er (met name aan de voorzijde) warmtewerende en isolerende beglazing geplaatst. Daarnaast is in 2022 de meterkast aangepast en is er toen een 3-fasen aansluiting geplaatst. Via de kunststof schuifpui in de woonkamer, voorzien van hor, bereik je de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is voorzien van prachtig aangelegde tegels. Aan de achterzijde is een houten berging met overkapping te vinden; ideaal voor het plaatsen van de BBQ of het stallen van fietsen. Een enorm pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor je geen inkijk van achterliggende buren ervaart. Daarnaast wandelen de kinderen eenvoudig via de poort naar het achtergelegen speelveld met speeltuintje. Zo kunnen ze heel gemakkelijk met vriendjes uit de buurt spelen. Dit benadrukt maar weer eens hoe fijn het is om hier te wonen. Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning in woonwijk Overhees o Gelegen aan een rustige straat • Zeer nette afwerking! • Lichte woonkamer o Voorzien van nette laminaatvloer en gladde wanden o Erker aan voorzijde zorgt voor extra licht o Schuifpui met hor aan achterzijde • Half open keuken met zeer veel opbergruimte o Betreft de voormalige berging die bij de woning is getrokken o Veel licht dankzij raam en inbouwspots • Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping o Allen voorzien van nette laminaatvloer en glasvezelbehang o Voorzien van horren • Zeer moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet • Vierde slaapkamer op tweede verdieping o Voorzien van airconditioning en dakkapel • Was- en stookruimte aanwezig op overloop • Bergvliering aanwezig • Kunststof onderhouden • Warmtewerende en isolerende beglazing aanwezig • Meterkast aangepast (2022) met 3-fasen aansluiting • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Houten berging met overkapping o Achterom aanwezig • Vrije ligging aan de achterzijde o Leuk speelveld met speeltuintje voor de kinderen! • Courante en kindvriendelijke locatie o Om de hoek: voetbalveldje en bushaltes o 5 minuten lopen: het winkelcentrum van Overhees, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met bibliotheek o 10 minuten fietsen: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.