Direkt zum Inhalt
Logo von CallEgas Makelaardij o.z.

Dillenburglaan 46

3761JA Soest • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Dillenburglaan 46 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een geweldige plek in het centrum van Soest? Het kan! Goed onderhouden, modern en licht 2-kamer APPARTEMENT (ca 57 m2) op de tweede (tevens bovenste) verdieping, met LIFT, eigen STENEN BERGING, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gereserveerde PARKEERPLAATS op het achtergelegen parkeerdek. Aan de voorzijde een BALKON op het gunstige zuidoosten en aan de achterzijde extra mogelijkheid om te genieten van de middag- en avondzon op de galerij én het gemeenschappelijk terras bij de bergingen. Perfecte, lichte en rustige ligging in het centrum van Soest, met direct om de hoek de chique winkelstraat Van Weedestraat, te midden van winkels en terrassen. Kortom, een geweldige plek! Het appartement maakt onderdeel uit van een prettig appartementencomplex op de hoek Dillenburglaan / Van Weedestraat. Dit appartement (nr. 46) is bereikbaar via het trappenhuis van de centrale entree aan de Dillenburglaan én via de lift. Het ligt op de tweede, tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen. De eigen stenen berging ligt heel dichtbij op de eerste verdieping en de gemeenschappelijke fietsenberging is direct bereikbaar via de oprit en het parkeerdek aan de Dillenburglaan-zijde. Alles zo handig, binnen handbereik! Gelegen in de prachtige wijk Soestdijk, aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het authentieke winkelgebied van het koninklijk huis “Van Weedestraat”, terrasjes, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Soestdijk (Baarn-Utrecht) of Baarn (Amsterdam-Amersfoort). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche), de Soester Eng (met de bijzondere korenmolen De Windhond) en de Soester duinen! Indeling Entree. Gang met meterkast en vaste kast met CV-installatie, mechanische ventilatie unit en Aquacell waterontharder. Direct rechts ligt de slaapkamer (ca 10 m2); deze biedt ruimte aan een 2-persoonsbed, een kastenwand én een geniale thuiswerkplek. Tijdens echt warme dagen is het hier evengoed aangenaam koel te houden door de plafondventilator en het rolluik! De nette badkamer (ca 4,5 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ca 3 m2), speelse erker en half open keuken (totaal ca 25 m2) is in 2021 geheel vernieuwd, met van alles erop en eraan! De prachtige design keuken (ca 4,5 m2) is voorzien van veel kastruimte en aanrechtblad (natuursteen), de wasmachine-aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vries combi (Liebherr), inductiekookplaat met Bora afzuiging, stoomoven (Gaggenau), 45 cm vaatwasmachine (2025) en Quooker (3 L). Vanuit de erker en vanaf het balkon heb je echt geweldig uitzicht: wil je het graag levendig? Dan kijk je richting de Van Weedestraat. Wil je mooie architectuur zien? Dan kijk je recht vooruit. Of word je juist blij van rust en bomen? Kijk dan richting het Nassauplantsoen! Dit appartement heeft vele extra’s, zoals: in het hele appartement vloerverwarming (behalve de badkamer) en een mooie PVC-vloer, nieuwe keuken, mechanische ventilatie unit met sensor (2021), nieuw plafond met led inbouwspots, glad gestukadoorde muren, hoge plinten, HR CV-ketel en waterontharder (2020), geheel geïsoleerd, vrijwel geheel HR++ glas, screens aan de buitenkant van de erker, buitenzonwering op het balkon en een rolluik voor de slaapkamer. Je kunt er zó in! Bijzonderheden - goed onderhouden, modern en licht 2-kamer appartement met lift, balkon en stenen berging! - op de tweede (tevens bovenste) verdieping, dus geen bovenburen - extra gemeenschappelijke fietsenberging - toewijzing gereserveerde parkeerplaats op het achtergelegen parkeerdek volgens VvE-reglement - gemeenschappelijk terras bij de bergingen - nieuw in 2021: keuken, PVC-vloer met vloerverwarming, mechanische ventilatie unit met sensor - glasvezel- en kabelaansluiting - geweldig uitzicht vanuit de erker en vanaf het balkon! - op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en station - energielabel C, geldig tot 31-12-2030 (vereenvoudigd label; houdt nog geen rekening met vloerverwarming in 2021) - duurzaam: eigen HR CV-ketel (2020), gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, vrijwel geheel HR++ glas - gezonde Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer - servicekosten € 222,36 p/m (o.a. gezamenlijke kosten, opstal- en glasverzekering, water en sparen voor groot onderhoud) - centrale ligging, nabij winkels, terrasjes, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: ca 1982 - woonoppervlakte: ca 57 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca 3 m2 - externe bergruimte (berging): ca 4 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.