Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

Dillenburglaan 46

3761JA Soest • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.701

Galerie de photos

Dillenburglaan 46 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een geweldige plek in het centrum van Soest? Het kan! Goed onderhouden, modern en licht 2-kamer APPARTEMENT (ca 57 m2) op de tweede (tevens bovenste) verdieping, met LIFT, eigen STENEN BERGING, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gereserveerde PARKEERPLAATS op het achtergelegen parkeerdek. Aan de voorzijde een BALKON op het gunstige zuidoosten en aan de achterzijde extra mogelijkheid om te genieten van de middag- en avondzon op de galerij én het gemeenschappelijk terras bij de bergingen. Perfecte, lichte en rustige ligging in het centrum van Soest, met direct om de hoek de chique winkelstraat Van Weedestraat, te midden van winkels en terrassen. Kortom, een geweldige plek! Het appartement maakt onderdeel uit van een prettig appartementencomplex op de hoek Dillenburglaan / Van Weedestraat. Dit appartement (nr. 46) is bereikbaar via het trappenhuis van de centrale entree aan de Dillenburglaan én via de lift. Het ligt op de tweede, tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen. De eigen stenen berging ligt heel dichtbij op de eerste verdieping en de gemeenschappelijke fietsenberging is direct bereikbaar via de oprit en het parkeerdek aan de Dillenburglaan-zijde. Alles zo handig, binnen handbereik! Gelegen in de prachtige wijk Soestdijk, aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het authentieke winkelgebied van het koninklijk huis “Van Weedestraat”, terrasjes, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Soestdijk (Baarn-Utrecht) of Baarn (Amsterdam-Amersfoort). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche), de Soester Eng (met de bijzondere korenmolen De Windhond) en de Soester duinen! Indeling Entree. Gang met meterkast en vaste kast met CV-installatie, mechanische ventilatie unit en Aquacell waterontharder. Direct rechts ligt de slaapkamer (ca 10 m2); deze biedt ruimte aan een 2-persoonsbed, een kastenwand én een geniale thuiswerkplek. Tijdens echt warme dagen is het hier evengoed aangenaam koel te houden door de plafondventilator en het rolluik! De nette badkamer (ca 4,5 m2) is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon (ca 3 m2), speelse erker en half open keuken (totaal ca 25 m2) is in 2021 geheel vernieuwd, met van alles erop en eraan! De prachtige design keuken (ca 4,5 m2) is voorzien van veel kastruimte en aanrechtblad (natuursteen), de wasmachine-aansluiting en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vries combi (Liebherr), inductiekookplaat met Bora afzuiging, stoomoven (Gaggenau), 45 cm vaatwasmachine (2025) en Quooker (3 L). Vanuit de erker en vanaf het balkon heb je echt geweldig uitzicht: wil je het graag levendig? Dan kijk je richting de Van Weedestraat. Wil je mooie architectuur zien? Dan kijk je recht vooruit. Of word je juist blij van rust en bomen? Kijk dan richting het Nassauplantsoen! Dit appartement heeft vele extra’s, zoals: in het hele appartement vloerverwarming (behalve de badkamer) en een mooie PVC-vloer, nieuwe keuken, mechanische ventilatie unit met sensor (2021), nieuw plafond met led inbouwspots, glad gestukadoorde muren, hoge plinten, HR CV-ketel en waterontharder (2020), geheel geïsoleerd, vrijwel geheel HR++ glas, screens aan de buitenkant van de erker, buitenzonwering op het balkon en een rolluik voor de slaapkamer. Je kunt er zó in! Bijzonderheden - goed onderhouden, modern en licht 2-kamer appartement met lift, balkon en stenen berging! - op de tweede (tevens bovenste) verdieping, dus geen bovenburen - extra gemeenschappelijke fietsenberging - toewijzing gereserveerde parkeerplaats op het achtergelegen parkeerdek volgens VvE-reglement - gemeenschappelijk terras bij de bergingen - nieuw in 2021: keuken, PVC-vloer met vloerverwarming, mechanische ventilatie unit met sensor - glasvezel- en kabelaansluiting - geweldig uitzicht vanuit de erker en vanaf het balkon! - op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en station - energielabel C, geldig tot 31-12-2030 (vereenvoudigd label; houdt nog geen rekening met vloerverwarming in 2021) - duurzaam: eigen HR CV-ketel (2020), gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, vrijwel geheel HR++ glas - gezonde Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer - servicekosten € 222,36 p/m (o.a. gezamenlijke kosten, opstal- en glasverzekering, water en sparen voor groot onderhoud) - centrale ligging, nabij winkels, terrasjes, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: ca 1982 - woonoppervlakte: ca 57 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca 3 m2 - externe bergruimte (berging): ca 4 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.