Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Gaesbeekerhof 84

3764DM Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 7.250

Fotoalbum

Gaesbeekerhof 84 Soest
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en royaal penthouse met indrukwekkend en zonnige gelegen dakterras in het groene Soest. Stap binnen in dit exclusieve penthouse aan de Gaesbeekerhof en ervaar hoe ruimte, comfort en verfijning op een prachtige wijze samenkomen! Met een woonoppervlakte van 200 m², twee ondergrondse parkeerplaatsen, een riant dakterras van 47 m² en hoogwaardige voorzieningen biedt dit appartement een unieke woonbeleving op een ideale en centrale locatie in het geliefde Soest. Gelegen op de bovenste woonlaag in het fraaie ‘St. Aechten 1’, onderdeel van 3 in U-vorm gebouwde kleinschalige appartementencomplexen uit 2007, waarvan de bouwstijl gebaseerd is op de karakteristieke buitenverblijven uit de 16e eeuw. Hier komen klassieke en tijdloze architectuur met zeer degelijke bouwkwaliteit samen. Een penthouse met allure Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en royale opzet van het appartement op. Onder architectuur is naar woonwens van de huidige bewoners een praktische en levensbestendige leefruimte met een speelse indeling gecreëerd. De royale ruimtes met kamerhoge deuren, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen de hele dag door voor volop lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De royale living vormt het hart van de woning en staat in een open verbinding met zowel de keuken als het zonnig gelegen dakterras. Hier ervaart u hoe binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne en luxe keuken (SieMatic) sluit perfect aan bij het royale karakter van het appartement en beschikt over diverse kwaliteitsapparatuur, optimale kastruimte en een praktische opstelling. Hier wordt koken ieders hobby! Riant dakterras Een absolute eyecatcher van dit penthouse is het royale dakterras (47 m²) wat in directe verbinding staat met zowel de grote living als de master bedroom en is hiermee een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Hier kunt u de gehele dag door in alle rust en volledige privacy van de zon, schaduw en het uitzicht genieten. Een glazen overkapping biedt u de mogelijkheid om ook tijdens een zomers regenbuitje heerlijk buiten te vertoeven. Hier ervaart u het comfort van een penthouse gecombineerd met het gevoel van een luxe stadswoning. Drie volwaardige slaapkamers Het penthouse beschikt over drie royale slaapkamers. De master bedroom is een absolute oase van rust, compleet met een ruime walk-in closet en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is hoogwaardig uitgerust met een grote inloopdouche inclusief massagejets, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een extra kastenmeubel, een vrijhangend toilet en een bidet. Grote raampartijen bieden een prachtig, rustgevend uitzicht over het terras en de groene omgeving. De overige twee slaapkamers lenen zich bij uitstek voor het inrichten als logeer-, hobby- of werkkamer. Luxe en comfort in ieder seizoen Ook op technisch vlak is dit penthouse uitstekend uitgerust. Het gehele appartement beschikt over comfortabele vloerverwarming en aanvullend over een Pooch Klimatechnik hetelucht- en airconditioningsysteem, waardoor het binnenklimaat het hele jaar aangenaam blijft. Daarnaast beschikt het over diverse luxe voorzieningen zoals: • domotica; • alarmsysteem; • centraal stofzuigsysteem; • videofoonsysteem; • mechanische ventilatie; • sunscreens Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A woont u hier niet alleen zeer comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig. Praktisch en verzorgd Bij het appartement behoren een externe berging van 11 m² en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Vanuit hier brengt de opvallend ruime lift u naar uw appartement. Vanzelfsprekend beschikt het complex over een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Rustig, in klassieke stijl wonen met alle denkbare voorzieningen dichtbij Het penthouse bevindt zich in een rustige, groene en bosrijke omgeving terwijl winkels, NS-station (directe treinverbinding naar Utrecht CS), uitgestrekte polders van de rivier de Eem en natuurgebieden zoals de geliefde Soester Duinen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Daarbij ligt Soest centraal in Nederland met steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam op respectievelijk 15, 25 en 35 minuten rijafstand en bevinden uitvalswegen naar de A-27, A-28 en A1 zich eveneens nabij. Het appartementencomplex ‘St. Aechten I‘ vormt samen met ‘St. Achten II en III’ het ‘Koningskwartier’. De klassieke uitstraling is terug te zien in het gevelmetselwerk, de traditionele kleuren van de kozijnen, de dakpannen, de traditionele gootoverstekken en de roederamen. De U-vormige situering biedt de bewoners een wijds gevoel en optimale privacy. De klassiek vormgegeven parktuin met de twee iconische ‘koningsvogels’ die de toegang tot het terrein bewaken, maken het plaatje compleet! Zoals de huidige eigenaar het treffend omschrijft: “een dorp in een dorp.” Een plek waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden: Wonen & comfort - Penthouse van circa 200 m² - Levensloopbestendig - Optimale privacy - 3 slaapkamers - Masterbedroom met walk-in closet en ensuite badkamer - Gashaard in de living - Perfect onderhouden en onderhoudsvriendelijk Buitenruimte & parkeren - Privacyvol dakterras van circa 47 m² - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Externe berging van circa 11 m² - Prachtig aangelegde tuin rondom het complex Afwerking & voorzieningen - Hoogwaardige afwerking - Doorgelegde en drempelloze massief eikenhouten parketvloer - Massief houten Meranti binnendeuren - Gestuukte wanden en plafonds met ingebouwde dimbare spots en speakers - Verzonken gordijnkoven - Maatwerkkasten - Luxe voorzieningen waaronder domotica, alarmsysteem en centraal stofzuigsysteem - Volledig voorzien van vloerverwarming - Pooch Klimatechnik hetelucht- en airconditioningsysteem Duurzaamheid - Energielabel A - Zonnepanelen ten behoeve van het energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimten VvE - Actieve en professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage van € 473,- per maand Ligging & bereikbaarheid - Rustige en centrale ligging in Soest - Op loopafstand van winkels, treinstation, sport- en zwembadcomplex en de Soester Engh met korenmolen - Treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal - Op fietsafstand van het Baarnse Bos, De Soester Duinen en het polderlandschap langs de rivier de Eem - Op fietsafstand van Paleis Soestdijk en Lage Vuursche - Amersfoort, Utrecht en Amsterdam op respectievelijk circa 15, 25 en 35 minuten rijafstand - Nabij uitvalswegen naar de A27, A28 en A1

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Inhalt
654 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 000245585 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.