Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Korte Melmweg 17

3761EA Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.828

Fotoalbum

Korte Melmweg 17 Soest
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een royaal geschakeld herenhuis met garage, zonnige tuin en eigen laadpaal! De woning is gelegen aan een rustig en landelijk straatje, waar enkel bestemmingsverkeer langs komt. Aan de rustige Korte Melmweg bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis uit 2005. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en luxe met een praktische indeling, vier slaapkamers, meerdere badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een garage, laadpaal en maar liefst 15 zonnepanelen is dit een ideale en toekomstbestendige gezinswoning in het geliefde Soest. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Soest, met diverse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn natuurgebieden, wandelroutes en recreatiemogelijkheden volop aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting omliggende steden en uitvalswegen. Het NS station Soestdijk is om de hoek. INDELING Begane grond Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een eigen laadpaal bereikt u de woning. De ruime entree geeft direct een luxe en verzorgde indruk en is voorzien van massieve binnendeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de woonkamer én de garage. De garage beschikt tevens over een praktische doorgang naar de achtertuin. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (met veranda) op het zuidwesten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een zeer ruime overloop en drie royale slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aansluitend bevindt zich een royale walk-in closet. De gehele verdieping wordt gekoeld middels airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is naar eigen wens in te richten en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een of twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. De tweede verdieping heeft volop ruimte om 2 slaapkamers en een extra badkamer te creeren. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. BIJZONDERHEDEN - Royale herenhuis; - Bouwjaar 2005; - Totale woonoppervlakte volgens NEN2580; - Eigen oprit voor 2 auto’s; - Eigen laadpaal; - Garage (met wasmachine- en drogeraansluiting) met doorgang naar de tuin; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Luxe walk-in closet; - Open keuken met kookeiland; - Openslaande deuren naar de tuin; - Tuin op het zuidwesten; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Airconditioning op de eerste verdieping; - Geheel voorzien van HR++ glas; - 15 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta ACE 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.