Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Buntweg 31

3768AV Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 5.430

Fotoalbum

Buntweg 31 Soest
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een geliefd en kindvriendelijk hofje in Soest-Zuid ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De woning, gebouwd in 1959, maakt deel uit van een kleinschalig geheel van circa twintig woningen die sfeervol rondom een groen plantsoen en een gezellig speelveldje voor kinderen zijn gelegen. Het is een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en waar veel bewoners al jarenlang met plezier wonen. Niet verrassend, want de ligging is bijzonder courant. Binnen 1-5 minuten lopen bereikt u het treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal, winkelcentrum “Hartje Zuid” en diverse basisscholen. Ook natuurliefhebbers wonen hier perfect; binnen nog geen tien minuten wandelen staat u midden in de Soester Duinen en de uitgestrekte bossen die Soest-Zuid zo geliefd maken. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is er prettig contact met buiten en valt het daglicht mooi naar binnen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De dichte keuken met open doorgang is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een aparte magnetron. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen verschillend van formaat en daarmee geschikt voor diverse woonwensen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, toilet en een comfortabele douchehoek. Een heerlijke plek om na een lange dag even tot rust te komen. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder is momenteel ingericht als praktische wasruimte en biedt dankzij de dakkapel veel licht en extra ruimte. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig in de afgetimmerde kasten. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde, zeer royale slaapkamer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy. Daarnaast is deze bijzonder diep! De tuin is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en verzorgde borders. De druivenranken over de pergola zorgen voor een sfeervolle tweedeling in de tuin en geven het geheel extra charme. Op het terras met bankje achter in de tuin geniet u al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en een kop koffie in de ochtendzon. Via de praktische achterom loopt of fietst u bovendien zo richting de winkels. De buitenberging is ideaal voor het stallen van die fiets of het tuinmeubilair. Dat de woning altijd met zorg is onderhouden, blijkt uit alles. Zo beschikt de woning over zes zonnepanelen en een energielabel B. Daarnaast is de gehele woning in 2020 geschilderd., waarbij de achtergevel in 2023 nog eens is aangepakt. Een sfeervolle gezinswoning op een rustige en geliefde locatie, waar comfort, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning in Soest-Zuid o Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje o Om de hoek van werkelijk alle voorzieningen • Heerlijk licht gezinshuis met verrassend veel ruimte • Doorzon woonkamer o Voorzien van houten vloer o Openhaard zorgt voor natuurlijke verdeling o Loopdeur naar achtertuin • Dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o Loopdeur naar ahtertuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping: o Veel bergruimte d.m.v. vaste kasten o Hoofdslaapkamer achterzijde geeft toegang tot balkon • Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchehoek en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping o Overloop met wasruimte o Veel bergruimte • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Vrij wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten o Bijzonder diepe achtertuin! o Voorzien van een tweetal terrassen en fijn gazon o Ruime vrijstaande stenen berging o Achterom aanwezig • Laatste jaren goed onderhouden en verduurzaamd: o 6 zonnepanelen (2023) en nieuwe CV-ketel (2024) o Buitenschilderwerk (2020 & achtergevel 2023) • Zeer courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum en basisscholen o <10 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.