Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Di Lassostraat 63

3766EB Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Di Lassostraat 63 Soest
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een veelzijdige, goed onderhouden woning?! Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw in de wijk Overhees écht iets voor jou! Op een centrale en prettige locatie in de wijk Overhees vind je deze instapklare hoekwoning. De woning is gebouwd in 1978, heeft een royale, lichte leefruimte op de begane grond door een uitbouw aan de achterzijde, een recent vernieuwde woonkeuken (2025) van alle gemakken voorzien, een sfeervolle gashaard in de woonkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, keurig sanitair en als klap op de vuurpijl een multifunctioneel bijgebouw met eigen entree en toiletruimte zodat een praktijk of werkplek aan huis ook tot de mogelijkheden behoort! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, praktische trapkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (2025) met kastenwand v.v. koelkast, vriezer, oven, spoelbak, vaatwasser en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een prachtig eiland geplaatst met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond beschikt over een levendige houten vloer en glad gestuukte wanden. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een royale, 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is keurig, in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Deze verdieping is v.v. een recent vernieuwde (2025) laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. 2e verdieping: overloop met praktische kastenwand, wasmachine-aansluiting, C.V.-installatie en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met wastafel. Deze verdieping is eveneens v.v. een recent vernieuwde (2025) laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Tuin en multifunctioneel bijgebouw: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een groot terras, diverse borders met sfeervolle beplanting en aan de zijkant van de woning is een kunstgras gazon aanwezig met een schommel, houtopslag en poort naar de voorzijde van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een bijgebouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze ruimte is keurig afgewerkt met glad stuukwerk, een laminaatvloer (2025) en een toiletruimte. Ook is deze ruimte middels een achterom via de achtertuin te bereiken. De locatie is centraal, dichtbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bossen en het prachtige natuurgebied de Soesterduinen zijn vlakbij: ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn Amersfoort en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - uitgebouwde hoekwoning - woonoppervlak: 122 m2 - perceeloppervlak: 225 m2 - energielabel: C - bouwjaar: 1978 - multifunctioneel bijgebouw met toiletruimte - royale en lichte leefruimte door uitbouw achterzijde - woonkeuken vernieuwd in 2025 - grotendeels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met volledig dubbel glas - vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - keurige, complete badkamer - achtertuin op het zuidwesten - parkeergelegenheid op eigen terrein - op loopafstand van winkels en andere benodigde voorzieningen - uitvalswegen goed bereikbaar Nieuwsgierig naar deze woning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.