Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Buntweg 31

3768AV Soest • Utrecht

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.430

Photo Gallery

Buntweg 31 Soest
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een geliefd en kindvriendelijk hofje in Soest-Zuid ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke, vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De woning, gebouwd in 1959, maakt deel uit van een kleinschalig geheel van circa twintig woningen die sfeervol rondom een groen plantsoen en een gezellig speelveldje voor kinderen zijn gelegen. Het is een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en waar veel bewoners al jarenlang met plezier wonen. Niet verrassend, want de ligging is bijzonder courant. Binnen 1-5 minuten lopen bereikt u het treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal, winkelcentrum “Hartje Zuid” en diverse basisscholen. Ook natuurliefhebbers wonen hier perfect; binnen nog geen tien minuten wandelen staat u midden in de Soester Duinen en de uitgestrekte bossen die Soest-Zuid zo geliefd maken. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is er prettig contact met buiten en valt het daglicht mooi naar binnen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De dichte keuken met open doorgang is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een aparte magnetron. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, allen verschillend van formaat en daarmee geschikt voor diverse woonwensen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, toilet en een comfortabele douchehoek. Een heerlijke plek om na een lange dag even tot rust te komen. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder is momenteel ingericht als praktische wasruimte en biedt dankzij de dakkapel veel licht en extra ruimte. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig in de afgetimmerde kasten. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde, zeer royale slaapkamer. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy. Daarnaast is deze bijzonder diep! De tuin is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en verzorgde borders. De druivenranken over de pergola zorgen voor een sfeervolle tweedeling in de tuin en geven het geheel extra charme. Op het terras met bankje achter in de tuin geniet u al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en een kop koffie in de ochtendzon. Via de praktische achterom loopt of fietst u bovendien zo richting de winkels. De buitenberging is ideaal voor het stallen van die fiets of het tuinmeubilair. Dat de woning altijd met zorg is onderhouden, blijkt uit alles. Zo beschikt de woning over zes zonnepanelen en een energielabel B. Daarnaast is de gehele woning in 2020 geschilderd., waarbij de achtergevel in 2023 nog eens is aangepakt. Een sfeervolle gezinswoning op een rustige en geliefde locatie, waar comfort, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning in Soest-Zuid o Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje o Om de hoek van werkelijk alle voorzieningen • Heerlijk licht gezinshuis met verrassend veel ruimte • Doorzon woonkamer o Voorzien van houten vloer o Openhaard zorgt voor natuurlijke verdeling o Loopdeur naar achtertuin • Dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o Loopdeur naar ahtertuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping: o Veel bergruimte d.m.v. vaste kasten o Hoofdslaapkamer achterzijde geeft toegang tot balkon • Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchehoek en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping o Overloop met wasruimte o Veel bergruimte • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Vrij wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten o Bijzonder diepe achtertuin! o Voorzien van een tweetal terrassen en fijn gazon o Ruime vrijstaande stenen berging o Achterom aanwezig • Laatste jaren goed onderhouden en verduurzaamd: o 6 zonnepanelen (2023) en nieuwe CV-ketel (2024) o Buitenschilderwerk (2020 & achtergevel 2023) • Zeer courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum en basisscholen o <10 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
172 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.