Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Eemweg 2

3764DG Soest • Utrecht

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 9.309

Photo Gallery

Eemweg 2 Soest
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groene polderlandschap van de Eem met een riant bijgebouw, stallen en volop ruimte rondom. Aan de rand van Soest, midden in het groene poldergebied van rivier de Eem, ligt deze bijzondere vrijstaande bedrijfswoning op een royaal perceel met volop privacy, natuur en mogelijkheden. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u diverse scholen, winkelcentrum Soest-Zuid, station Soest met directe verbinding naar Utrecht Centraal, de Soester Duinen en de gezellige winkelstraat van Soestdijk. De woning combineert comfortabel wonen met een indrukwekkend bijgebouw en diverse stallings- en bergruimten. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, hobby’s, opslag, werken aan huis of het houden van dieren. Sfeervol wonen met uitzicht op het groen Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en royale opzet van de woning op. De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de vele raampartijen ontstaat een heerlijk licht leefgedeelte met prachtig zicht op de omliggende tuin en het groen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop werk- en bergruimte. De keukenopstelling dateert van circa 2003 en beschikt onder andere over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct contact met buiten en de tuin. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verdieping met volop ruimte De verdieping beschikt over meerdere ruime kamers en een tweede badkamer. Dankzij de speelse kapvormen, hoge plafonds en praktische kastruimte ontstaat een sfeervolle woonlaag met volop mogelijkheden voor slaapkamers, hobby- of werkruimten. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Groot bijgebouw met talloze mogelijkheden Een absolute meerwaarde van dit object is het royale vrijstaande bijgebouw met diverse bergingen, stallingsruimte en een verdieping. Dit multifunctionele gebouw biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, atelier, werkplaats of het stallen van voertuigen en materialen. Ook is er een separate schuur aanwezig op het perceel. Buitenleven in optima forma Het perceel wordt omringd door volwassen groen en biedt een prachtige combinatie van privacy, rust en vrijheid. De monumentale beuken langs de oprit geven het geheel een statige uitstraling en versterken het landelijke karakter van het erf. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, met vrij uitzicht over het omliggende landschap en alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of dieren te houden. Bijzonderheden - Vrijstaande bedrijfswoning in het buitengebied van Soest, vraag bij de makelaar het bestemmingsplan op - Energielabel A - Volledig geïsoleerd woonhuis - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers - Cv-installatie en WTW-installatie aanwezig - Groot vrijstaand bijgebouw met verdieping en stallingsruimte - Monumentale beuken langs de oprit - Rustige ligging midden in natuur- en poldergebied - Station, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand Een unieke kans voor wie royaal en vrij wil wonen op een bijzondere locatie in het buitengebied van Soest. Interesse? Neem contact op met Majoor Makelaars voor een bezichtiging van deze veelzijdige woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
2047 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
371 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.