Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Haverweerd 81

3762BC Soest • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Haverweerd 81 Soest
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamerappartement op de 4e verdieping met balkon op het groen Dit verzorgde appartement is gelegen op de vierde verdieping van een complex aan de Haverweerd in Soest. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken en badkamer, en een separate wasruimte. Zowel keuken als badkamer zijn in 2017 vernieuwd, en in 2025 is het gehele appartement voorzien van nieuw laminaat. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruime en lichte leefruimte heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Langs de wand bevindt zich een moderne opstelling met houtaccenten die de ruimte een strak en eigentijds karakter geeft. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde, terwijl de andere twee kamers aan de voorzijde zijn gelegen. Eén van de kamers wordt gebruikt als werkkamer en de derde als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer, vernieuwd in 2017, is ingericht met een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir en mechanische ventilatie. Op de overloop zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waaronder een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra opslag. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een fraai uitzicht over groen en een waterpartij, de deur naar het balkon is voorzien van een hor. De vloer is afgewerkt met houten vlondertegels. Energie Het appartement is voorzien van dubbel glas en mechanische ventilatie. Dankzij de vernieuwing van de keuken en badkamer in 2017 en het nieuwe laminaat in 2025 is de woning in goede staat. De huurboiler is eind 2023 vernieuwd. Energielabel wordt bij verkoop verstrekt. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Pallas & Vesta”. Deze VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 250,-, inclusief reservering voor onderhoud, verzekeringen en schoonmaak van de algemene ruimten. Voorschot stookkosten voor dit appartement bedragd € 45,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en jaarlijks wordt een aanzienlijk bedrag gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Daarnaast is er aandacht voor verduurzaming en zijn er afspraken over structureel onderhoud, zoals liftonderhoud, dakcontracten, glasbewassing en schoonmaak. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Klaarwater, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De Soester Duinen en het bosrijke buitengebied zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad liggen nabij. Bijzonderheden - Volledig voorzien van laminaat (2025) - Houten kozijnen met dubbel glas - Mechanische ventilatie aanwezig - Balkon met vrij uitzicht - 3 slaapkamers - Vernieuwde keuken en badkamer (2017) - Balkon met uitzicht op groen en water - Huurboiler Eneco (€13 p.m., vernieuwd 2023) - Gelegen op de 4e verdieping Kortom: een ruim en verzorgd appartement met drie slaapkamers, balkon en vernieuwde voorzieningen, klaar voor een nieuwe eigenaar.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.