Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Haverweerd 81

3762BC Soest • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Haverweerd 81 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamerappartement op de 4e verdieping met balkon op het groen Dit verzorgde appartement is gelegen op de vierde verdieping van een complex aan de Haverweerd in Soest. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken en badkamer, en een separate wasruimte. Zowel keuken als badkamer zijn in 2017 vernieuwd, en in 2025 is het gehele appartement voorzien van nieuw laminaat. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruime en lichte leefruimte heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Langs de wand bevindt zich een moderne opstelling met houtaccenten die de ruimte een strak en eigentijds karakter geeft. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde, terwijl de andere twee kamers aan de voorzijde zijn gelegen. Eén van de kamers wordt gebruikt als werkkamer en de derde als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer, vernieuwd in 2017, is ingericht met een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir en mechanische ventilatie. Op de overloop zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waaronder een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra opslag. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een fraai uitzicht over groen en een waterpartij, de deur naar het balkon is voorzien van een hor. De vloer is afgewerkt met houten vlondertegels. Energie Het appartement is voorzien van dubbel glas en mechanische ventilatie. Dankzij de vernieuwing van de keuken en badkamer in 2017 en het nieuwe laminaat in 2025 is de woning in goede staat. De huurboiler is eind 2023 vernieuwd. Energielabel wordt bij verkoop verstrekt. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Pallas & Vesta”. Deze VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 250,-, inclusief reservering voor onderhoud, verzekeringen en schoonmaak van de algemene ruimten. Voorschot stookkosten voor dit appartement bedragd € 45,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en jaarlijks wordt een aanzienlijk bedrag gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Daarnaast is er aandacht voor verduurzaming en zijn er afspraken over structureel onderhoud, zoals liftonderhoud, dakcontracten, glasbewassing en schoonmaak. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Klaarwater, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De Soester Duinen en het bosrijke buitengebied zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad liggen nabij. Bijzonderheden - Volledig voorzien van laminaat (2025) - Houten kozijnen met dubbel glas - Mechanische ventilatie aanwezig - Balkon met vrij uitzicht - 3 slaapkamers - Vernieuwde keuken en badkamer (2017) - Balkon met uitzicht op groen en water - Huurboiler Eneco (€13 p.m., vernieuwd 2023) - Gelegen op de 4e verdieping Kortom: een ruim en verzorgd appartement met drie slaapkamers, balkon en vernieuwde voorzieningen, klaar voor een nieuwe eigenaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.