Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Hellingweg 26

3762CR Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Baarn

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Hellingweg 26 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie, in het groene en geliefde deel van de woonwijk Soestdijk-’t Hart, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en fijne achtertuin. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand vindt u onder andere het treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS), het busstation (met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum), het gezellige winkelcentrum van Soestdijk, de Baarnse Bossen, diverse scholen en uitvalswegen. De woning verkeert in eenvoudige, gedateerde staat en biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met de juiste aanpak kan hier een heerlijk familiehuis worden gerealiseerd dat volledig voldoet aan de wensen van deze tijd. Bij aankomst valt direct de diepe oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s, zeer praktisch en comfortabel. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle schouw met haard. Indien gewenst is het mogelijk om een directe doorgang te realiseren naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en heeft fraai zicht op de achtertuin die u daar via een deur kunt bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een wastafel net als in de vierde aangrenzende slaapkamer. De ruimte op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of via de oprit naast de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruime stenen garage. Tevens biedt de achtertuin toegang tot het souterrain van 45 m2: een royale multifunctionele ruimte die na modernisering kan dienen als speelkamer, kantoor of logeerruimte. Deze ruimte is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak. Dankzij de combinatie van de groene ligging, centrale locatie en de ruime opzet biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. Ontdek zelf de potentie van de woning tijdens een bezichtiging en wees welkom! • Twee-onder-één-kapwoning in een groen stukje Soestdijk-'t Hart o Vrij uitzicht • Garage • Eigen oprit o Plaats voor meerdere auto's • Ruime woonkamer o Sfeervolle schouw en haard o Veel lichtinval o Te betrekken bij de eetkamer/keuken • Keuken in L-opstelling met veel opbergruimte en inbouwapparatuur o Leuk zicht op de tuin • 1e verdieping 3 slaapkamers o Grote slaapkamers aan voorzijde van de woning o Kleinere kamer met balkon aan de achterzijde • Badkamer v.v. toilet, douche en wastafel • 2e verdieping met o Ruime voorkamer met wastafel o 4e slaapkamer o Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren • Souterrain van 45 m2 ideaal als speelkamer en provisieruimte • Achtertuin op het noordwesten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd • Grote, groene voortuin • Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen o Om de hoek van gezellige winkelstraat van Soestdijk o Uitvalswegen A1, A27 en A28 o Trein- (directe verbinding naar Utrecht CS) en busstation (directe verbindingen naar Amersfoort en Hilversum) o Baarnse bossen • Bouwkundige keuring is aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.