Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Johannes Poststraat 27

3762VK Soest • Utrecht

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Johannes Poststraat 27 Soest
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare eindwoning met maar liefst vier slaapkamers en gelegen aan een rustig hofje, dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt! Deze hoekwoning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 128 m2, dat verdeeld is over drie volwaardige woonlagen. Daarnaast zijn in 2017 de keuken, de badkamer, het toilet en de meterkast volledig vernieuwd, wat maakt dat je hier werkelijk zó in kunt. Via de hal kom je binnen in de lichte en ruime woon- en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en geven de ruimte een fijne, open sfeer. Er is volop plek voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle haard én voor een eettafel aan de achterzijde van de woning. De half-open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een houten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als de hal te bereiken en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Verdeeld over de verdiepingen zijn vier goed bemeten slaapkamers te vinden. Op de eerste verdieping tref je drie in grootte variërende slaapkamers aan. De slaapkamer an de voorzijde heeft een wastafel en biedt een prettig vrij uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer voorzien van veel bergruimte. Middels het plaatsen van één of twee dakkappelen kun je hier eenvoudig een vijfde slaapkamer realiseren. Op de ruime voorzolder tref je de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de stookruimte, aan. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is volop ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren en te genieten van het buitenleven. Ondanks de centrale ligging in de woonwijk ervaar je hier veel privacy. Hier ervaar je werkelijk geen enkele inkijk van buren! Een heerlijke plek om rustig van een kop koffie in de zon te genieten, terwijl je de vogels hoort fluiten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, met een achterom. De woning ligt op een centrale en gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater, om de hoek van werkelijk alle voorzieningen. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de Soester Duinen, Landgoed Pijnenburg, twee winkelcentra en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne plek! Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning aan een rustig hofje o Woonoppervlak van wel 128 m2 o Keuken, badkamer, meterkast en toilet in 2017 vernieuwd • Ruime woon- en eetkamer o Grote raampartijen waardoor veel natuurlijk lichtinval o Sfeervolle haard • Half-open keuken in fijne verbinding met eetkamer o V.v. houten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o Te bereiken vanuit de hal en eetkamer o Geeft toegang tot de achtertuin • 1e verdieping met 3 in grote variërende slaapkamers o Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vrij uitzicht • Nette badkamer op de 1e verdieping o V.v. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet • 2e verdieping met ruime 4e slaapkamer o Veel bergruimte o 5e slaapkamer te realiseren middels plaatsen dakkapel(len) • Grote voorzolder o Met stookruimte, wasmachine- en drogeropstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten o Volop ruimte voor creëren meerdere zithoeken o Veel privacy o Aan de achterzijde stenen berging met achterom • Centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater o Loopafstand: supermarkten, scholen, openbaar vervoer o Fietsafstand: Soesterduinen, Landgoed Pijnenburg, twee winkelcentra en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.