Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Luytenaarpad 57

3766BN Soest • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Luytenaarpad 57 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig pad in de gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze tussenwoning met vrij gelegen achtertuin. De woning bevindt zich aan een klein hofje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Dit komt mede dankzij het bestemmings- en eenrichtingsverkeer. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen op 5 à 10 minuten wandelen te bereiken. Denk aan een buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij. Op nog geen 10 minuten fietsafstand tref je de sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. De tussenwoning kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. De woonkamer is ruim en beschikt over een houten vloer en grote raampartijen. Doordat de woonkamer 5,80 m breed is, kun je hier met gemak meerdere grote meubels kwijt. Wanneer je op zoek bent naar meer ruimte is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Hierdoor kun je zelfs nog een aparte bijkeuken/hal realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de de open keuken met U-opstelling en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over het hofje, waardoor je eenvoudig de kinderen in de gaten kunt houden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar drie goede slaapkamers te vinden zijn. De twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook deze kun je geheel naar eigen smaak indelen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met CV-ketel en de vierde zeer royale slaapkamer aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen, zodat je zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Hoe ideaal?! Dankzij de zeer gunstige ligging is de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde, waar ook de ruime vrijstaande berging te vinden is, kijk je weg over wat groen en het parkeerhofje, aan de achterzijde heb je eveneens vrij zicht. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het een heerlijke plek is om van buiten te genieten. Dankzij de groene omgeving geniet je hier heerlijk van de vogeltjes en alle jaargetijden. Laat jij je verrassen door deze tussenwoning op mooie locatie in Overhees, welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt inrichten en indelen?! Bijzonderheden: • Tussenwoning in woonwijk Overhees • Gelegen aan een rustig pad o Aan een klein hofje o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer • Kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden • Woonkamer voorzien van houten vloer en grote raampartijen o Trapopgang o Mogelijkheid voor plaatsen meerdere meubels o Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen • Open keuken met U-opstelling en veel kastruimte o Leuk wegkijken over het hofje • Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping o Twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand • Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel o Ruim en naar eigen smaak te moderniseren • Overloop tweede verdieping v.v. CV-ketel • Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping o Mogelijkheid plaatsen dakkapel o Vijfde slaapkamer realiseren • Aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen o Voorzijde: groen wegkijken over parkeerhofje o Achterzijde: vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Courante locatie o 5 à 10 minuten wandelen: buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij o 10 minuten fietsafstand: sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.