Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Luytenaarpad 57

3766BN Soest • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Luytenaarpad 57 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig pad in de gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze tussenwoning met vrij gelegen achtertuin. De woning bevindt zich aan een klein hofje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Dit komt mede dankzij het bestemmings- en eenrichtingsverkeer. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen op 5 à 10 minuten wandelen te bereiken. Denk aan een buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij. Op nog geen 10 minuten fietsafstand tref je de sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. De tussenwoning kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. De woonkamer is ruim en beschikt over een houten vloer en grote raampartijen. Doordat de woonkamer 5,80 m breed is, kun je hier met gemak meerdere grote meubels kwijt. Wanneer je op zoek bent naar meer ruimte is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Hierdoor kun je zelfs nog een aparte bijkeuken/hal realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de de open keuken met U-opstelling en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over het hofje, waardoor je eenvoudig de kinderen in de gaten kunt houden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar drie goede slaapkamers te vinden zijn. De twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook deze kun je geheel naar eigen smaak indelen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met CV-ketel en de vierde zeer royale slaapkamer aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen, zodat je zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Hoe ideaal?! Dankzij de zeer gunstige ligging is de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde, waar ook de ruime vrijstaande berging te vinden is, kijk je weg over wat groen en het parkeerhofje, aan de achterzijde heb je eveneens vrij zicht. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het een heerlijke plek is om van buiten te genieten. Dankzij de groene omgeving geniet je hier heerlijk van de vogeltjes en alle jaargetijden. Laat jij je verrassen door deze tussenwoning op mooie locatie in Overhees, welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt inrichten en indelen?! Bijzonderheden: • Tussenwoning in woonwijk Overhees • Gelegen aan een rustig pad o Aan een klein hofje o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer • Kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden • Woonkamer voorzien van houten vloer en grote raampartijen o Trapopgang o Mogelijkheid voor plaatsen meerdere meubels o Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen • Open keuken met U-opstelling en veel kastruimte o Leuk wegkijken over het hofje • Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping o Twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand • Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel o Ruim en naar eigen smaak te moderniseren • Overloop tweede verdieping v.v. CV-ketel • Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping o Mogelijkheid plaatsen dakkapel o Vijfde slaapkamer realiseren • Aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen o Voorzijde: groen wegkijken over parkeerhofje o Achterzijde: vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Courante locatie o 5 à 10 minuten wandelen: buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij o 10 minuten fietsafstand: sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
170 m²
Content
389 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.