Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Luytenaarpad 57

3766BN Soest • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

Luytenaarpad 57 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig pad in de gezellige woonwijk Overhees bevindt zich deze tussenwoning met vrij gelegen achtertuin. De woning bevindt zich aan een klein hofje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Dit komt mede dankzij het bestemmings- en eenrichtingsverkeer. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen op 5 à 10 minuten wandelen te bereiken. Denk aan een buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij. Op nog geen 10 minuten fietsafstand tref je de sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. De tussenwoning kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. De woonkamer is ruim en beschikt over een houten vloer en grote raampartijen. Doordat de woonkamer 5,80 m breed is, kun je hier met gemak meerdere grote meubels kwijt. Wanneer je op zoek bent naar meer ruimte is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Hierdoor kun je zelfs nog een aparte bijkeuken/hal realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de de open keuken met U-opstelling en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over het hofje, waardoor je eenvoudig de kinderen in de gaten kunt houden. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar drie goede slaapkamers te vinden zijn. De twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook deze kun je geheel naar eigen smaak indelen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een voorzolder met CV-ketel en de vierde zeer royale slaapkamer aan. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om deze ruimte op te splitsen, zodat je zelfs een vijfde slaapkamer kunt realiseren. Hoe ideaal?! Dankzij de zeer gunstige ligging is de woning aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen. Aan de voorzijde, waar ook de ruime vrijstaande berging te vinden is, kijk je weg over wat groen en het parkeerhofje, aan de achterzijde heb je eveneens vrij zicht. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het een heerlijke plek is om van buiten te genieten. Dankzij de groene omgeving geniet je hier heerlijk van de vogeltjes en alle jaargetijden. Laat jij je verrassen door deze tussenwoning op mooie locatie in Overhees, welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt inrichten en indelen?! Bijzonderheden: • Tussenwoning in woonwijk Overhees • Gelegen aan een rustig pad o Aan een klein hofje o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer • Kan geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden • Woonkamer voorzien van houten vloer en grote raampartijen o Trapopgang o Mogelijkheid voor plaatsen meerdere meubels o Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen • Open keuken met U-opstelling en veel kastruimte o Leuk wegkijken over het hofje • Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping o Twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand • Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel o Ruim en naar eigen smaak te moderniseren • Overloop tweede verdieping v.v. CV-ketel • Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping o Mogelijkheid plaatsen dakkapel o Vijfde slaapkamer realiseren • Aan zowel de voor- als achterzijde vrij gelegen o Voorzijde: groen wegkijken over parkeerhofje o Achterzijde: vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Courante locatie o 5 à 10 minuten wandelen: buurtwinkelcentrum, busstation, diverse basisscholen en een kinderboerderij o 10 minuten fietsafstand: sportvelden, het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de prachtige Soester Duinen met haar bossen. • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.