Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Soesterbergsestraat 125 B

3768MC Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 7.475

Fotoalbum

Soesterbergsestraat 125 B Soest
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern rietgedekt landhuis op een unieke plek direct aan natuurgebied de Korte Duinen Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met alle luxe en comfort van nu. Aan de Soesterbergsestraat 125B ligt dit prachtige rietgedekte vrijstaande landhuis, gebouwd in 2010 onder architectuur van EVE architecten, gelegen op een royaal en volledig omheind perceel dat direct grenst aan natuurgebied de Korte Duinen. Een uitzonderlijke locatie, want dit unieke gebied met stuifduinen is zelfs aangewezen als Aardkundig Monument. Hier wandelt u letterlijk vanuit uw eigen achtertuin zo het bos in. In de winter geniet u na een lange wandeling van een goed glas wijn bij de robuuste open haard, terwijl u in de zomer de dag afsluit op het terras, onder de veranda of aan het verkoelende zwembad. Dit is buiten wonen op topniveau, met volop privacy en een ongekende verbinding met de natuur. Het landhuis heeft een indrukwekkende inhoud van circa 1.200 m³ met hoge plafonds, en is gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u het besloten terrein met laadpaal, carport voor twee auto’s en een vrijstaande dubbele garage met extra gebruiksmogelijkheden. Op eigen terrein is meer dan voldoende plek voor meerdere auto's. Bij binnenkomst valt direct de imposante hal met vide, hoog plafond, natuurstenen vloer en royale trapopgang op. De tuingerichte royale living ademt sfeer en klasse met een een robuuste houtgestookte open haard als warm middelpunt. Daarnaast is er een aparte tv-kamer, ideaal voor ontspannen avonden met het gezin. De riante woonkeuken van vormt het hart van het huis. Deze luxe leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en meerdere openslaande deuren naar de tuin en het buitenterras. Eén van de terrassen ligt sfeervol onder de veranda. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer. Op de eerste verdieping zorgt de lichte overloop met vide voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer (inclusief safe room) met eigen inloopkast en luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. Voor de overige slaapkamers is er een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping biedt mogelijkheden. Thans is deze verdieping in gebruik als grote bergruimte. Hier zijn twee kamers aanwezig, welke geschikt zijn als extra slaapkamers, logeer- of hobbykamers. Ook het bijgebouw verdient bijzondere aandacht. De vrijstaande dubbele garage is in gebruik geweest als kantoor annex tuinkamer en kan eenvoudig weer zo worden ingericht. Het gebouw beschikt over een eigen toilet, meterkast met elektra, gas- en watertoevoer, ruimte voor de zwembadinstallatie en openslaande deuren naar het terras. Op de verdieping is er na het plaatsen van een vaste trap de mogelijkheid om een extra kamer te creëren welke dienst kan doen als kantoor-/slaapkamer. Dankzij de aanwezige bekabeling en aansluitingen voor tv, radio, telefonie en internet is dit ook een ideale plek voor werken aan huis, een praktijkruimte of een luxe tuinkamer. De tuin is onder architectuur aangelegd en vormt een oase van rust en privacy. Royale terrassen, gazon, vijver, zwembad en een sproei-installatie met eigen bron maken het buitenleven hier compleet. Het geheel is verzorgd, ruim opgezet en volledig gericht op genieten. Het landhuis kent een zeer hoog afwerkingsniveau en is onder meer voorzien van een compleet lichtplan, camerabeveiliging, video-intercominstallatie en hoogwaardige materialen. Een woning die niet alleen indrukwekkend is in omvang en uitstraling, maar vooral bijzonder is door de plek: direct aan één van de mooiste natuurgebieden van Soest. Soesterbergsestraat 125B is een exclusief familiehuis waar luxe, privacy en natuur op zeldzame wijze samenkomen. Een landhuis voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met het bos letterlijk als achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,21%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
301 m²
Fläche des Grundstücks
2005 m²
Inhalt
1046 m³
Externe Berghalle
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.