Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

van Goyenlaan 11

3764XC Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.437

Fotoalbum

van Goyenlaan 11 Soest
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’20 met zonnige tuin, oprit en volop mogelijkheden op een gewilde locatie! Aan een rustige, groene laan ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1927. De woning beschikt over diverse originele details die de charme van de bouwperiode onderstrepen. Met onder andere drie slaapkamers, een kelder, een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een uitstekende basis. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de unieke kans geeft om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te verbouwen en in te richten. De zonnige en vrij gelegen achtertuin maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier gedurende de dag volop van de zon. Locatie De woning is gelegen aan de Van Goyenlaan, een rustige laan met eenrichtingsverkeer en veel groen, in een geliefde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en een speeltuin. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebied De Engh met korenmolen De Windhond en de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend: steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen circa 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast ligt treinstation Soestdijk op loopafstand, met directe verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de karakteristieke hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de kelder. De uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een erker aan de voorzijde, een open haard en een parketvloer. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde berging en de tuin. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en de tweede slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de laan. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde en groene tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Naast de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeren Parkeren is mogelijk op de eigen oprit naast de woning. Bijzonderheden - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1927 - Woning met veel potentie, dient gemoderniseerd te worden - Gelegen aan een rustige en groene laan - Drie slaapkamers - Kelder en berging aanwezig - Zonnige, vrij gelegen achtertuin - Nabij natuur, winkels, scholen en NS-station - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Perceeloppervlakte 360 m² - Energielabel F - CV-ketel Intergas (2025) Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden en de fraaie ligging van deze karakteristieke woning. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.