Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

van Goyenlaan 11

3764XC Soest • Utrecht

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.437

Photo Gallery

van Goyenlaan 11 Soest
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’20 met zonnige tuin, oprit en volop mogelijkheden op een gewilde locatie! Aan een rustige, groene laan ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1927. De woning beschikt over diverse originele details die de charme van de bouwperiode onderstrepen. Met onder andere drie slaapkamers, een kelder, een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een uitstekende basis. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de unieke kans geeft om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te verbouwen en in te richten. De zonnige en vrij gelegen achtertuin maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier gedurende de dag volop van de zon. Locatie De woning is gelegen aan de Van Goyenlaan, een rustige laan met eenrichtingsverkeer en veel groen, in een geliefde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en een speeltuin. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebied De Engh met korenmolen De Windhond en de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend: steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen circa 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast ligt treinstation Soestdijk op loopafstand, met directe verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de karakteristieke hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de kelder. De uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een erker aan de voorzijde, een open haard en een parketvloer. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde berging en de tuin. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en de tweede slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de laan. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde en groene tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Naast de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeren Parkeren is mogelijk op de eigen oprit naast de woning. Bijzonderheden - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1927 - Woning met veel potentie, dient gemoderniseerd te worden - Gelegen aan een rustige en groene laan - Drie slaapkamers - Kelder en berging aanwezig - Zonnige, vrij gelegen achtertuin - Nabij natuur, winkels, scholen en NS-station - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Perceeloppervlakte 360 m² - Energielabel F - CV-ketel Intergas (2025) Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden en de fraaie ligging van deze karakteristieke woning. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
360 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.