Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

van Goyenlaan 11

3764XC Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.437

Fotogalerij

van Goyenlaan 11 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’20 met zonnige tuin, oprit en volop mogelijkheden op een gewilde locatie! Aan een rustige, groene laan ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1927. De woning beschikt over diverse originele details die de charme van de bouwperiode onderstrepen. Met onder andere drie slaapkamers, een kelder, een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een uitstekende basis. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de unieke kans geeft om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te verbouwen en in te richten. De zonnige en vrij gelegen achtertuin maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier gedurende de dag volop van de zon. Locatie De woning is gelegen aan de Van Goyenlaan, een rustige laan met eenrichtingsverkeer en veel groen, in een geliefde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en een speeltuin. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebied De Engh met korenmolen De Windhond en de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en sporten in de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend: steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen circa 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast ligt treinstation Soestdijk op loopafstand, met directe verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de karakteristieke hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de kelder. De uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een erker aan de voorzijde, een open haard en een parketvloer. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde berging en de tuin. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en de tweede slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de laan. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde en groene tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Naast de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeren Parkeren is mogelijk op de eigen oprit naast de woning. Bijzonderheden - Karakteristieke helft van dubbel woonhuis uit 1927 - Woning met veel potentie, dient gemoderniseerd te worden - Gelegen aan een rustige en groene laan - Drie slaapkamers - Kelder en berging aanwezig - Zonnige, vrij gelegen achtertuin - Nabij natuur, winkels, scholen en NS-station - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Perceeloppervlakte 360 m² - Energielabel F - CV-ketel Intergas (2025) Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden en de fraaie ligging van deze karakteristieke woning. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3764

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.