Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Wilgenblik 40

3761ZE Soest • Utrecht

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.105

Fotoalbum

Wilgenblik 40 Soest
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex en woongroep ‘Insulinde’ bevindt zich dit 4-kamerappartement van 95 m². Bij binnenkomst in het appartement wordt u verrast door de hoeveelheid licht! Het appartement heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor u een prettige lichtinval heeft maar ook nog eens leuk wegkijkt. Vanuit de woonkamer is het zonnige en ruime balkon op het zuidwesten te bereiken. Dit balkon kijkt weg over de rustige straat en maakt dat u hier heerlijk van buiten kunt genieten. In open verbinding met de woonkamer staat de halfopen keuken, voorzien van een L-opstelling en zeer veel opbergruimte. Het appartement beschikt daarnaast over drie slaap-/werkkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt. Deze kamer is eveneens ruim en licht, en geeft ook toegang tot het zonnige balkon. Een tweede slaap-/werkkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Wilt u liever een grotere woonkamer? Dan is het mogelijk om eenvoudig een wand weg te halen voor extra ruimte. De derde slaap-/werkkamer is aan de achterzijde te vinden. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet met bidetfunctie, hoekbad en een aparte douche. Voor gasten is er een apart toilet in de hal. Wel zo ideaal! Aan opbergruimte heeft u geen gebrek. Zo is er een kleine bergruimte binnen het appartement te vinden; ideaal voor het opbergen van spullen die u snel bij de hand wilt hebben. Heeft u meer opbergruimte nodig? Op de begane grond is een berging waar u bijvoorbeeld uw fiets kunt stallen. Vanuit hier fietst u zo het groene dorp in! Het appartement ligt aan een rustig hofje naast de weilanden. Doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, woont u hier heerlijk stil. Toch bent u heel centraal: de winkelstraat van Soestdijk ligt op minder dan 100 meter afstand, met diverse winkels, gezellige restaurants en de wekelijkse markt op donderdag. Aan het einde van de straat vindt u een busstation, en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS ligt op slechts 10 minuten lopen. Zin in een wandeling in de natuur? Het Baarnse bos met Paleis Soestdijk en het polderlandschap van de rivier de Eem zijn ook binnen 10 minuten te bereiken. Het appartement maakt deel uit van woongroep ‘Insulinde’, een moderne woonvorm voor senioren (van oorsprong Indisch) tussen de 50 en 75 jaar, die zelfstandig kunnen wonen. Op de begane grond is een gemeenschappelijke ruimte met een groot terras. Lidmaatschap van de woongroep is verplicht. Voor meer informatie kunt u kijken op 4-kamer appartement in het kleinschalige appartementencomplex ‘Insulinde’ o Gelegen op de eerste verdieping o Lift aanwezig • Woonkamer v.v. grote raampartijen en dus veel lichtinval o Screens rondom aanwezig o Toegang tot zonnige balkon voorzien van zonwering • Half open keuken met veel opbergruimte • 3 slaap-/werkkamers; o Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon • Ruime badkamer voorzien van toilet met bidet functie, hoekbad, douche en wastafelmeubel o Extra separaat toilet in de hal aanwezig • Voldoende bergruimte; o Bergruimte in het appartement voor het opbergen van spullen binnen handbereik o Berging op de begane grond met ruimte voor het opladen van de elektrische fiets of scootmobiel • A-locatie in Soestdijk: o Rustige ligging dankzij bestemmingsverkeer o Gelegen in een groene omgeving o Winkelstraat van Soestdijk letterlijk om de hoek o Busstation aan het begin van de straat o Station Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS op 10 minuten lopen • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek • Onderdeel van woongroep ‘Insulinde’, voor (van oorsprong Indische) ouderen: o Gemeenschappelijke ruimte (Pendopo) met terras • Kosten woongroep Insulinde: o €100,-- p.p. entreekosten (eenmalig) o €150,-- p.p. per jaar (lidmaatschap/koffie/terrasplanten/schoonmaak Pendopo) o € 674, 28 huur Pendopo per appartement per jaar o Woonvorm voor senioren tussen de 50-75 jaar o Verplicht lidmaatschap o Voor meer informatie verwijzen wij u naar de navolgende website: • Actieve VVE aanwezig o €318,70 per appartement per maand o Inclusief opstal- en glasverzekering en reservering groot onderhoud

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.