Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Frits Koolhovenweg 53

3769TR Soesterberg • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Frits Koolhovenweg 53 Soesterberg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en duurzaam wonen aan de bosrand! Deze fantastische, in 2019 opgeleverde woning met energielabel A, een perfecte ligging aan het eind van een autoluwe straat en op vijftien meter van het bos mogen wij u aanbieden! Gelegen in de 'Groene Hoogte' een tussen 2019 en 2022 gerealiseerde woonwijk gesitueerd achter de voormalige Amerikaanse woonwijk Apollo treft u deze heerlijke familiewoning. Soesterberg staat bekend als het voormalige 'Vliegdorp' en als 'bakermat van de Nederlandse luchtvaart' . De aviatische kenmerken treft u op verschillende locaties in het dorp, het is dan ook geen toeval dat de straatnaam is vernoemd naar Frits Koolhoven, de Nederlandse Luchtvaartpionier. Het gezellige centrum van het dorp bereikt u binnen vijf minuten, hier treft u een diversiteit aan winkels, sportfaciliteiten en een sfeervol dorpscafé. Sinds de sluiting van het vliegveld in 2009 heeft Utrechts Landschap op het ca. 375 hectare grote terrein een fantastisch natuurgebied gecreëerd: fiets over de voormalige landingsbanen, verken overblijfselen van de Koude oorlog of duik in de geschiedenis in het 'Nationaal Militair Museum'. Door de centrale ligging van Soesterberg bereikt u omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Kortom: centraal, historisch en groen wonen! De indeling van de woning is als volgt: De wijk beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin brengt u via de voordeur in de hal van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. In de hal treft u de meterkast, trapopgang naar bovenliggende verdiepingen, garderobe, trapkast, modern toilet met fontein en de elegante taatsdeur naar de royale, uitgebouwde living. Aan de voorzijde van de woning treft u de sfeervolle woonkamer, de perfecte plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen op de bank. Aan de achterzijde treft u de fraaie, moderne woonkeuken. Deze echte 'eyecatcher' beschikt over alle voorzieningen om de meest culinaire en gezellige avonden te organiseren: een L-vormig eiland met een inductiekookplaat, vaatwasser, kokendwaterkraan, stoomoven en een koel- vriescombinatie. De schuifpui voorzien van rolluik geeft toegang tot de achtertuin en maakt het mogelijk om in de zomermaanden buiten heerlijk naar binnen te halen en andersom. De eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers van fijn formaat op deze verdieping en de fraaie, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Alle vertrekken aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping op de overloop. Op de overloop treft u de witgoedaansluitingen alsmede de verwarmingsinstallatie. De deur brengt u naar de vierde slaapkamer. Door de toevoeging van een dakkapel realiseert u hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer. De hoge nokhoogte maakt het mogelijk om op deze verdieping een handige extra vliering te creëren. Buitenruimte: Via de schuifpui betreed u de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Ziet u zichzelf al heerlijk barbecueën of buiten dineren en genieten van de gezelligste buitenactiviteiten? De achtertuin beschikt over een handige berging voorzien van elektra en sedumdak, een fijne opslagplek voor eventuele huisraad en/of de fietsen. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom. Kenmerken van deze woning: - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met sedumdak - Bouwjaar 2019 - Gelegen op steenworp afstand van het bos - Instapklaar afgewerkt, van alle gemakken voorzien - Centraal gelegen aan de Randstad - Zeer kindvriendelijke en groene ligging - 4 slaapkamers, 5 mogelijk

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.