Aller directement au contenu
Logo de Wels Makelaardij

Frits Koolhovenweg 53

3769TR Soesterberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soesterberg

Galerie de photos

Frits Koolhovenweg 53 Soesterberg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en duurzaam wonen aan de bosrand! Deze fantastische, in 2019 opgeleverde woning met energielabel A, een perfecte ligging aan het eind van een autoluwe straat en op vijftien meter van het bos mogen wij u aanbieden! Gelegen in de 'Groene Hoogte' een tussen 2019 en 2022 gerealiseerde woonwijk gesitueerd achter de voormalige Amerikaanse woonwijk Apollo treft u deze heerlijke familiewoning. Soesterberg staat bekend als het voormalige 'Vliegdorp' en als 'bakermat van de Nederlandse luchtvaart' . De aviatische kenmerken treft u op verschillende locaties in het dorp, het is dan ook geen toeval dat de straatnaam is vernoemd naar Frits Koolhoven, de Nederlandse Luchtvaartpionier. Het gezellige centrum van het dorp bereikt u binnen vijf minuten, hier treft u een diversiteit aan winkels, sportfaciliteiten en een sfeervol dorpscafé. Sinds de sluiting van het vliegveld in 2009 heeft Utrechts Landschap op het ca. 375 hectare grote terrein een fantastisch natuurgebied gecreëerd: fiets over de voormalige landingsbanen, verken overblijfselen van de Koude oorlog of duik in de geschiedenis in het 'Nationaal Militair Museum'. Door de centrale ligging van Soesterberg bereikt u omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen 15 minuten. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Kortom: centraal, historisch en groen wonen! De indeling van de woning is als volgt: De wijk beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin brengt u via de voordeur in de hal van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief. In de hal treft u de meterkast, trapopgang naar bovenliggende verdiepingen, garderobe, trapkast, modern toilet met fontein en de elegante taatsdeur naar de royale, uitgebouwde living. Aan de voorzijde van de woning treft u de sfeervolle woonkamer, de perfecte plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen op de bank. Aan de achterzijde treft u de fraaie, moderne woonkeuken. Deze echte 'eyecatcher' beschikt over alle voorzieningen om de meest culinaire en gezellige avonden te organiseren: een L-vormig eiland met een inductiekookplaat, vaatwasser, kokendwaterkraan, stoomoven en een koel- vriescombinatie. De schuifpui voorzien van rolluik geeft toegang tot de achtertuin en maakt het mogelijk om in de zomermaanden buiten heerlijk naar binnen te halen en andersom. De eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers van fijn formaat op deze verdieping en de fraaie, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Alle vertrekken aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping op de overloop. Op de overloop treft u de witgoedaansluitingen alsmede de verwarmingsinstallatie. De deur brengt u naar de vierde slaapkamer. Door de toevoeging van een dakkapel realiseert u hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer. De hoge nokhoogte maakt het mogelijk om op deze verdieping een handige extra vliering te creëren. Buitenruimte: Via de schuifpui betreed u de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten. Ziet u zichzelf al heerlijk barbecueën of buiten dineren en genieten van de gezelligste buitenactiviteiten? De achtertuin beschikt over een handige berging voorzien van elektra en sedumdak, een fijne opslagplek voor eventuele huisraad en/of de fietsen. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom. Kenmerken van deze woning: - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met sedumdak - Bouwjaar 2019 - Gelegen op steenworp afstand van het bos - Instapklaar afgewerkt, van alle gemakken voorzien - Centraal gelegen aan de Randstad - Zeer kindvriendelijke en groene ligging - 4 slaapkamers, 5 mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.