Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Koppenlaan 2

3769BL Soesterberg • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Koppenlaan 2 Soesterberg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een mix van authentieke stijlkenmerken en moderne luxe afwerking, gelegen op een ruim perceel van 505 m² in een rustige woonwijk, op loopafstand van de winkelstraat van Soesterberg. Met een woonoppervlak van 208 m², veel originele details, een riante uitbouw met vloerverwarming, moderne keuken, groot souterrain én zelfs een uitbouw welke geschikt is voor een praktijkruimte, is deze woning uniek te noemen. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden voor onder andere gezinnen, thuiswerkers of praktijkhouders. De woning ademt de sfeer van de jaren '30: hoge plafonds, authentieke granitovloer in de hal, stijlvolle glas-in-loodramen en originele details die zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is er in 2008 veel gemoderniseerd. De Koppenlaan ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Soesterberg, met diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en horeca. Ook sportverenigingen, natuurgebieden en uitvalswegen (A28/A1) zijn nabij. Op steenworp afstand ligt de voormalige vliegbasis Soesterberg, inmiddels een natuur- en recreatiegebied met fiets- en wandelpaden, een gezellige speeltuin en een restaurant met terras. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: klassieke hal met granitovloer. De sfeervolle woonkamer met vloerverwarming beschikt over een open haard, fraaie taatsdeuren en een fijn lichtinval. De aangrenzende eetkamer is uitgebouwd, daaronder bevindt zich een verrassend souterrain met vloerverwarming welke gebruikt wordt als extra slaapkamer. De moderne open keuken is (uitgebouwd) luxe ingericht met Miele-apparatuur, veel werkruimte en een prettig zicht op de tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met een extra toilet, wasmachineaansluiting en eveneens vloerverwarming. De inpandige berging/garage is momenteel in gebruik als opslag, maar is perfect geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers, waarvan één met mogelijkheid tot een dakterras. De luxe badkamer met vloerverwarming is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: een ruime slaapkamer met wastafel en biedt de mogelijkheid om deze verdieping verder op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tevens is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en groen. Dankzij de vrije ligging heb je hier de hele dag zon. De achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Kenmerken: • Vrijstaande jaren '30 woning op 505 m² eigen grond • 208 m² woonoppervlak met originele details én moderne afwerking • Granitovloer, glas-in-loodramen, taatsdeuren, open haard • Luxe Miele-keuken (2008), uitbouw met gietvloer en vloerverwarming • Eetkamer met souterrain, bijkeuken, moderne badkamer • Inpandige berging/garage met mogelijkheid tot praktijkruimte • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5/6) • Optie voor dakterras • Tuin rondom, parkeren op eigen terrein mogelijk

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
860 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3769

Google Karten

Karte von Soesterberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Soesterberg

Wohn- und Viertelzahlen in Soesterberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soesterberg. In 2025 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

220

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soesterberg
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soesterberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.137

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

336

Bezeichnung E

274

Bezeichnung D

266

Bezeichnung G

216

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung F

106

Bezeichnung A++

92

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soesterberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soesterberg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soesterberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soesterberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer Häuser in Soesterberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.