Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Koppenlaan 2

3769BL Soesterberg • Utrecht

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Koppenlaan 2 Soesterberg
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een mix van authentieke stijlkenmerken en moderne luxe afwerking, gelegen op een ruim perceel van 505 m² in een rustige woonwijk, op loopafstand van de winkelstraat van Soesterberg. Met een woonoppervlak van 208 m², veel originele details, een riante uitbouw met vloerverwarming, moderne keuken, groot souterrain én zelfs een uitbouw welke geschikt is voor een praktijkruimte, is deze woning uniek te noemen. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden voor onder andere gezinnen, thuiswerkers of praktijkhouders. De woning ademt de sfeer van de jaren '30: hoge plafonds, authentieke granitovloer in de hal, stijlvolle glas-in-loodramen en originele details die zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is er in 2008 veel gemoderniseerd. De Koppenlaan ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Soesterberg, met diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en horeca. Ook sportverenigingen, natuurgebieden en uitvalswegen (A28/A1) zijn nabij. Op steenworp afstand ligt de voormalige vliegbasis Soesterberg, inmiddels een natuur- en recreatiegebied met fiets- en wandelpaden, een gezellige speeltuin en een restaurant met terras. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: klassieke hal met granitovloer. De sfeervolle woonkamer met vloerverwarming beschikt over een open haard, fraaie taatsdeuren en een fijn lichtinval. De aangrenzende eetkamer is uitgebouwd, daaronder bevindt zich een verrassend souterrain met vloerverwarming welke gebruikt wordt als extra slaapkamer. De moderne open keuken is (uitgebouwd) luxe ingericht met Miele-apparatuur, veel werkruimte en een prettig zicht op de tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met een extra toilet, wasmachineaansluiting en eveneens vloerverwarming. De inpandige berging/garage is momenteel in gebruik als opslag, maar is perfect geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers, waarvan één met mogelijkheid tot een dakterras. De luxe badkamer met vloerverwarming is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: een ruime slaapkamer met wastafel en biedt de mogelijkheid om deze verdieping verder op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tevens is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en groen. Dankzij de vrije ligging heb je hier de hele dag zon. De achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Kenmerken: • Vrijstaande jaren '30 woning op 505 m² eigen grond • 208 m² woonoppervlak met originele details én moderne afwerking • Granitovloer, glas-in-loodramen, taatsdeuren, open haard • Luxe Miele-keuken (2008), uitbouw met gietvloer en vloerverwarming • Eetkamer met souterrain, bijkeuken, moderne badkamer • Inpandige berging/garage met mogelijkheid tot praktijkruimte • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5/6) • Optie voor dakterras • Tuin rondom, parkeren op eigen terrein mogelijk

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
505 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.