Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Koppenlaan 2

3769BL Soesterberg • Utrecht

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Koppenlaan 2 Soesterberg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een mix van authentieke stijlkenmerken en moderne luxe afwerking, gelegen op een ruim perceel van 505 m² in een rustige woonwijk, op loopafstand van de winkelstraat van Soesterberg. Met een woonoppervlak van 208 m², veel originele details, een riante uitbouw met vloerverwarming, moderne keuken, groot souterrain én zelfs een uitbouw welke geschikt is voor een praktijkruimte, is deze woning uniek te noemen. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden voor onder andere gezinnen, thuiswerkers of praktijkhouders. De woning ademt de sfeer van de jaren '30: hoge plafonds, authentieke granitovloer in de hal, stijlvolle glas-in-loodramen en originele details die zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is er in 2008 veel gemoderniseerd. De Koppenlaan ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Soesterberg, met diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en horeca. Ook sportverenigingen, natuurgebieden en uitvalswegen (A28/A1) zijn nabij. Op steenworp afstand ligt de voormalige vliegbasis Soesterberg, inmiddels een natuur- en recreatiegebied met fiets- en wandelpaden, een gezellige speeltuin en een restaurant met terras. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: klassieke hal met granitovloer. De sfeervolle woonkamer met vloerverwarming beschikt over een open haard, fraaie taatsdeuren en een fijn lichtinval. De aangrenzende eetkamer is uitgebouwd, daaronder bevindt zich een verrassend souterrain met vloerverwarming welke gebruikt wordt als extra slaapkamer. De moderne open keuken is (uitgebouwd) luxe ingericht met Miele-apparatuur, veel werkruimte en een prettig zicht op de tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met een extra toilet, wasmachineaansluiting en eveneens vloerverwarming. De inpandige berging/garage is momenteel in gebruik als opslag, maar is perfect geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers, waarvan één met mogelijkheid tot een dakterras. De luxe badkamer met vloerverwarming is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: een ruime slaapkamer met wastafel en biedt de mogelijkheid om deze verdieping verder op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tevens is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en groen. Dankzij de vrije ligging heb je hier de hele dag zon. De achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Kenmerken: • Vrijstaande jaren '30 woning op 505 m² eigen grond • 208 m² woonoppervlak met originele details én moderne afwerking • Granitovloer, glas-in-loodramen, taatsdeuren, open haard • Luxe Miele-keuken (2008), uitbouw met gietvloer en vloerverwarming • Eetkamer met souterrain, bijkeuken, moderne badkamer • Inpandige berging/garage met mogelijkheid tot praktijkruimte • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5/6) • Optie voor dakterras • Tuin rondom, parkeren op eigen terrein mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
860 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3769

Mapas de Google

Mapa de Soesterberg

Vista espacial del área de trabajo en Soesterberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soesterberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soesterberg. En 2025 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

220

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soesterberg
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soesterberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.137

Etiqueta A

937

Etiqueta B

336

Etiqueta E

274

Etiqueta D

266

Etiqueta G

216

Etiqueta A+++

191

Etiqueta F

106

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

84

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soesterberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soesterberg
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soesterberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soesterberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer viviendas in Soesterberg

Ver más viviendas en este lugar.