Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Koppenlaan 2

3769BL Soesterberg • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

Koppenlaan 2 Soesterberg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande jaren '30 woning met een mix van authentieke stijlkenmerken en moderne luxe afwerking, gelegen op een ruim perceel van 505 m² in een rustige woonwijk, op loopafstand van de winkelstraat van Soesterberg. Met een woonoppervlak van 208 m², veel originele details, een riante uitbouw met vloerverwarming, moderne keuken, groot souterrain én zelfs een uitbouw welke geschikt is voor een praktijkruimte, is deze woning uniek te noemen. De woning biedt verrassend veel mogelijkheden voor onder andere gezinnen, thuiswerkers of praktijkhouders. De woning ademt de sfeer van de jaren '30: hoge plafonds, authentieke granitovloer in de hal, stijlvolle glas-in-loodramen en originele details die zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd is er in 2008 veel gemoderniseerd. De Koppenlaan ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Soesterberg, met diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en horeca. Ook sportverenigingen, natuurgebieden en uitvalswegen (A28/A1) zijn nabij. Op steenworp afstand ligt de voormalige vliegbasis Soesterberg, inmiddels een natuur- en recreatiegebied met fiets- en wandelpaden, een gezellige speeltuin en een restaurant met terras. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Indeling: Begane grond: klassieke hal met granitovloer. De sfeervolle woonkamer met vloerverwarming beschikt over een open haard, fraaie taatsdeuren en een fijn lichtinval. De aangrenzende eetkamer is uitgebouwd, daaronder bevindt zich een verrassend souterrain met vloerverwarming welke gebruikt wordt als extra slaapkamer. De moderne open keuken is (uitgebouwd) luxe ingericht met Miele-apparatuur, veel werkruimte en een prettig zicht op de tuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met een extra toilet, wasmachineaansluiting en eveneens vloerverwarming. De inpandige berging/garage is momenteel in gebruik als opslag, maar is perfect geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier of hobbyruimte. Eerste verdieping: twee royale slaapkamers, waarvan één met mogelijkheid tot een dakterras. De luxe badkamer met vloerverwarming is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: een ruime slaapkamer met wastafel en biedt de mogelijkheid om deze verdieping verder op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Tevens is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en groen. Dankzij de vrije ligging heb je hier de hele dag zon. De achtertuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein. Kenmerken: • Vrijstaande jaren '30 woning op 505 m² eigen grond • 208 m² woonoppervlak met originele details én moderne afwerking • Granitovloer, glas-in-loodramen, taatsdeuren, open haard • Luxe Miele-keuken (2008), uitbouw met gietvloer en vloerverwarming • Eetkamer met souterrain, bijkeuken, moderne badkamer • Inpandige berging/garage met mogelijkheid tot praktijkruimte • 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5/6) • Optie voor dakterras • Tuin rondom, parkeren op eigen terrein mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3769

Google Maps

Carte de Soesterberg

Aperçu spatial du site de travail dans Soesterberg

Chiffres de logement et de quartier dans Soesterberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soesterberg. En 2025 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

8.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

220

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soesterberg
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soesterberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.137

Étiquette A

937

Étiquette B

336

Étiquette E

274

Étiquette D

266

Étiquette G

216

Étiquette A+++

191

Étiquette F

106

Étiquette A++

92

Étiquette A+

84

Étiquette A++++

53

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soesterberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.080

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.660 • Électricité: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.020

Activité dans Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soesterberg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soesterberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soesterberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer maisons in Soesterberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.