Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Nieuwendijk 95

5712EK Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Nieuwendijk 95 Someren
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Vrijstaande, instapklare woning met serre op groot perceel Nieuwendijk 95, 5712 EK Someren-Eind In het buitengebied van Someren-Eind, te midden van rust en groen, staat deze instapklare, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.800 m2. De woning is gemoderniseerd, voorzien van een aangebouwde serre en uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, privacy of het houden van hobbydieren. Dankzij het ruime bijgebouw en het grote perceel ook bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een paardenliefhebber of beroep aan huis. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een moderne badkamer (2020) met vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met een houten vloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds. Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers: een ruime en een kleinere kamer, beide netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is in 2006 een royale leefserre gerealiseerd. Deze ruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe keuken met vloerverwarming beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en een afzuigkap. Aangrenzend bevinden zich een praktische kelder, een berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, extra koelkast en ruimte voor wasrek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, eentje met ingebouwde kasten en twee ingebouwde kasten op de overloop. In 2018 is de bovenverdieping gerenoveerd met nieuwe plafonds. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime betegelde badkamer met dubbele wastafel, ruim ligbad en een toilet. Aan één zijde van de kap is extra bergruimte gecreëerd. ________________________________________ Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 230 m2 (bouwjaar 2004). Dit gebouw bestaat uit een sfeervolle veranda, een voormalige jacuzzi-ruimte met openslaande tuindeuren, een berging, een garage en een machineberging. Daarnaast is er een losstaand dierenverblijf van circa 20 m2. De riante oprit met elektrische poort biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een druppelirrigatiesysteem. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen (zowel zon als schaduw), gebakken klinkers, borders met beplanting en meerdere grote bomen. Verder vindt u hier een speelgazon, dierenweide, fruitbomen en een omheind weiland. De tuin is volledig omsloten met hagen, schuttingen, hekken en een poort, en is gesitueerd op het zuiden. ________________________________________ Kenmerken •Instapklare en gemoderniseerde woning, landelijk gelegen •Ruime kavel van ca. 3.800 m2 met veel privacy •Geschikt voor het houden van hobbydieren •Compleet nieuw dak (2018) •Moderne keuken (2021) •Twee badkamers, waarvan één op de begane grond •Vloerverwarming in serre en keuken •24 zonnepanelen op het zuiden •Alarminstallatie aanwezig •Aangesloten op glasvezel en drukriolering •Uitstekende verbinding met Eindhoven, Helmond en Weert ________________________________________ Overige informatie Bieden vanaf: €865.000,= k.k. Aanvaarding: in overleg De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen. Bezichtiging op afspraak via:

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
3830 m²
Inhalt
730 m³
Externe Berghalle
198 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Hr Nefit (1998)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.