Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Nieuwendijk 95

5712EK Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Nieuwendijk 95 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Vrijstaande, instapklare woning met serre op groot perceel Nieuwendijk 95, 5712 EK Someren-Eind In het buitengebied van Someren-Eind, te midden van rust en groen, staat deze instapklare, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.800 m2. De woning is gemoderniseerd, voorzien van een aangebouwde serre en uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, privacy of het houden van hobbydieren. Dankzij het ruime bijgebouw en het grote perceel ook bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een paardenliefhebber of beroep aan huis. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een moderne badkamer (2020) met vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met een houten vloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds. Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers: een ruime en een kleinere kamer, beide netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is in 2006 een royale leefserre gerealiseerd. Deze ruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe keuken met vloerverwarming beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en een afzuigkap. Aangrenzend bevinden zich een praktische kelder, een berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, extra koelkast en ruimte voor wasrek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, eentje met ingebouwde kasten en twee ingebouwde kasten op de overloop. In 2018 is de bovenverdieping gerenoveerd met nieuwe plafonds. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime betegelde badkamer met dubbele wastafel, ruim ligbad en een toilet. Aan één zijde van de kap is extra bergruimte gecreëerd. ________________________________________ Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 230 m2 (bouwjaar 2004). Dit gebouw bestaat uit een sfeervolle veranda, een voormalige jacuzzi-ruimte met openslaande tuindeuren, een berging, een garage en een machineberging. Daarnaast is er een losstaand dierenverblijf van circa 20 m2. De riante oprit met elektrische poort biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een druppelirrigatiesysteem. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen (zowel zon als schaduw), gebakken klinkers, borders met beplanting en meerdere grote bomen. Verder vindt u hier een speelgazon, dierenweide, fruitbomen en een omheind weiland. De tuin is volledig omsloten met hagen, schuttingen, hekken en een poort, en is gesitueerd op het zuiden. ________________________________________ Kenmerken •Instapklare en gemoderniseerde woning, landelijk gelegen •Ruime kavel van ca. 3.800 m2 met veel privacy •Geschikt voor het houden van hobbydieren •Compleet nieuw dak (2018) •Moderne keuken (2021) •Twee badkamers, waarvan één op de begane grond •Vloerverwarming in serre en keuken •24 zonnepanelen op het zuiden •Alarminstallatie aanwezig •Aangesloten op glasvezel en drukriolering •Uitstekende verbinding met Eindhoven, Helmond en Weert ________________________________________ Overige informatie Bieden vanaf: €865.000,= k.k. Aanvaarding: in overleg De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen. Bezichtiging op afspraak via:

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
3830 m²
Inhoud
730 m³
Externe bergruimte
198 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Hr Nefit (1998)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.