Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Nieuwendijk 95

5712EK Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Nieuwendijk 95 Someren
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Vrijstaande, instapklare woning met serre op groot perceel Nieuwendijk 95, 5712 EK Someren-Eind In het buitengebied van Someren-Eind, te midden van rust en groen, staat deze instapklare, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.800 m2. De woning is gemoderniseerd, voorzien van een aangebouwde serre en uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, privacy of het houden van hobbydieren. Dankzij het ruime bijgebouw en het grote perceel ook bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een paardenliefhebber of beroep aan huis. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een moderne badkamer (2020) met vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met een houten vloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds. Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers: een ruime en een kleinere kamer, beide netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is in 2006 een royale leefserre gerealiseerd. Deze ruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe keuken met vloerverwarming beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en een afzuigkap. Aangrenzend bevinden zich een praktische kelder, een berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, extra koelkast en ruimte voor wasrek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, eentje met ingebouwde kasten en twee ingebouwde kasten op de overloop. In 2018 is de bovenverdieping gerenoveerd met nieuwe plafonds. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime betegelde badkamer met dubbele wastafel, ruim ligbad en een toilet. Aan één zijde van de kap is extra bergruimte gecreëerd. ________________________________________ Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 230 m2 (bouwjaar 2004). Dit gebouw bestaat uit een sfeervolle veranda, een voormalige jacuzzi-ruimte met openslaande tuindeuren, een berging, een garage en een machineberging. Daarnaast is er een losstaand dierenverblijf van circa 20 m2. De riante oprit met elektrische poort biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een druppelirrigatiesysteem. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen (zowel zon als schaduw), gebakken klinkers, borders met beplanting en meerdere grote bomen. Verder vindt u hier een speelgazon, dierenweide, fruitbomen en een omheind weiland. De tuin is volledig omsloten met hagen, schuttingen, hekken en een poort, en is gesitueerd op het zuiden. ________________________________________ Kenmerken •Instapklare en gemoderniseerde woning, landelijk gelegen •Ruime kavel van ca. 3.800 m2 met veel privacy •Geschikt voor het houden van hobbydieren •Compleet nieuw dak (2018) •Moderne keuken (2021) •Twee badkamers, waarvan één op de begane grond •Vloerverwarming in serre en keuken •24 zonnepanelen op het zuiden •Alarminstallatie aanwezig •Aangesloten op glasvezel en drukriolering •Uitstekende verbinding met Eindhoven, Helmond en Weert ________________________________________ Overige informatie Bieden vanaf: €865.000,= k.k. Aanvaarding: in overleg De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen. Bezichtiging op afspraak via:

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
3830 m²
Contenido
730 m³
Espacio de almacenamiento externo
198 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Hr Nefit (1998)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5712

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.