Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Nieuwendijk 95

5712EK Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Nieuwendijk 95 Someren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vrijstaande, instapklare woning met serre op groot perceel Nieuwendijk 95, 5712 EK Someren-Eind In het buitengebied van Someren-Eind, te midden van rust en groen, staat deze instapklare, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.800 m2. De woning is gemoderniseerd, voorzien van een aangebouwde serre en uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, privacy of het houden van hobbydieren. Dankzij het ruime bijgebouw en het grote perceel ook bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een paardenliefhebber of beroep aan huis. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een moderne badkamer (2020) met vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is afgewerkt met een houten vloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds. Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers: een ruime en een kleinere kamer, beide netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is in 2006 een royale leefserre gerealiseerd. Deze ruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe keuken met vloerverwarming beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ruime koelkast en een afzuigkap. Aangrenzend bevinden zich een praktische kelder, een berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, extra koelkast en ruimte voor wasrek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, eentje met ingebouwde kasten en twee ingebouwde kasten op de overloop. In 2018 is de bovenverdieping gerenoveerd met nieuwe plafonds. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime betegelde badkamer met dubbele wastafel, ruim ligbad en een toilet. Aan één zijde van de kap is extra bergruimte gecreëerd. ________________________________________ Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van circa 230 m2 (bouwjaar 2004). Dit gebouw bestaat uit een sfeervolle veranda, een voormalige jacuzzi-ruimte met openslaande tuindeuren, een berging, een garage en een machineberging. Daarnaast is er een losstaand dierenverblijf van circa 20 m2. De riante oprit met elektrische poort biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een druppelirrigatiesysteem. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen (zowel zon als schaduw), gebakken klinkers, borders met beplanting en meerdere grote bomen. Verder vindt u hier een speelgazon, dierenweide, fruitbomen en een omheind weiland. De tuin is volledig omsloten met hagen, schuttingen, hekken en een poort, en is gesitueerd op het zuiden. ________________________________________ Kenmerken •Instapklare en gemoderniseerde woning, landelijk gelegen •Ruime kavel van ca. 3.800 m2 met veel privacy •Geschikt voor het houden van hobbydieren •Compleet nieuw dak (2018) •Moderne keuken (2021) •Twee badkamers, waarvan één op de begane grond •Vloerverwarming in serre en keuken •24 zonnepanelen op het zuiden •Alarminstallatie aanwezig •Aangesloten op glasvezel en drukriolering •Uitstekende verbinding met Eindhoven, Helmond en Weert ________________________________________ Overige informatie Bieden vanaf: €865.000,= k.k. Aanvaarding: in overleg De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen. Bezichtiging op afspraak via:

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
3830 m²
Content
730 m³
External storage space
198 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Hr Nefit (1998)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
09-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.