Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuis Makelaars B.V.

Weirstraat 3

5712CL Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 396.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 405.770

Kaufpreis /m²: € 4.551

Fotoalbum

Weirstraat 3 Someren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Een leuke, charmante tweekapper met hobbygarage, een gezellige woonkamer, moderne keuken en drie ruime slaapkamers, rustig gelegen in het gemoedelijke Someren-Eind. Zoek je een leuke en betaalbare woning in Someren-Eind? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Globale indeling, begane grond Entreehal met een pvc-vloer in houtmotief, een toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje, meterkast met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars, een verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is groot circa 26 m2 en voorzien een pvc-vloer in houtmotief, stucwerkwanden, een stucwerkplafond, isolerende beglazing, een airco-unit en een moderne Taats-schuifdeur naar de keuken. De keuken is voorzien van een pvc-vloer in houtmotief, stucwerkwanden, een stucwerkplafond en een moderne keukeninrichting (2020) in een wand- en een lengteopstelling voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven, een vaatwasser en een composiet werkblad. Globale indeling, eerste verdieping Slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 3.73 x 3.17/3.77 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met plafondlijsten en kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken; Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.20 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een kunststof kozijn met isolatieglas en een rolluik; Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.20 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, een kunststof kozijn met isolatieglas, aansluitingen voor witgoed (weggewerkt achter een wand) en een rolluik; De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel in een meubel en een toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de gehuurde, gasgestookte Intergas HR combiketel (bouwjaar circa 2022). Garage/carport Achter de woning ligt de garage, groot circa 5.00 x 3.60 meter, met achtergelegen berging die vanuit de garage en vanaf de overkapping in de tuin bereikbaar is. De garage is voorzien van dakisolatie, een stalen kanteldeur en de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto’s. Tuin De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en aangelegd met een terras tegen de woning gelegen, een overdekt terras achter in de tuin, kunstgras en een vrije achterom. Algemeen - Een leuke, sfeervolle woning met garage; - 11 zonnepanelen eigendom; - Spouwmuurisolatie in 2017 aangebracht; - Grotendeels kunststof draai-/kantelramen met isolatieglas (2018, deels 2022), HR++-glas en Tripple-beglazing; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Ruime oprit naast de woning en parkeren op inrit; - Voorzieningen op korte afstand zoals basisschool, kinderopvang, huisarts en horeca; - Someren-Eind is een actieve kern van Someren, met een levendig verenigingsleven; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners en een hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt na aankoop een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 396.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.770

2 % Übertragungssteuer (€ 7.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 405.770

2,78%

Jährlich

%

€ 19.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 396.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.