Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Spaarndammerdijk 34

2064KM Spaarndam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.856

Fotoalbum

Spaarndammerdijk 34 Spaarndam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, duurzame dijkwoning met karakter en prachtig uitzicht in Spaarndam Op een levendige en geliefde locatie aan de Spaarndammerdijk, met een prachtig uitzicht op de sluis van Spaarndam, bieden wij deze uitstekend onderhouden en met oog voor duurzaamheid verbouwde, karakteristieke dijkwoning aan. Een bijzonder object dat comfort, charme en een ideale ligging perfect combineert. Wonen met ruimte, licht en privacy De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zijtuin én een besloten achtertuin met gezellige overkapping op het zonnige zuiden. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Indeling Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte met veel daglicht. Je vindt er een ruime hal, een multifunctionele slaap-/werkkamer met pantry, een badkamer, een separaat toilet, een aparte ruimte voor wasmachine en droger, een bergruimte en directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor werken aan huis, praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf. Op de begane grond treft je een ruime hal met garderobe en veel vaste kastruimte en een ruime en sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd, waardoor u binnen geniet van rust en comfort – zelfs op deze levendige locatie. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame levensstijl. In 2022 is het dak geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, goten en isolatie. Wonen in Spaarndam Spaarndam staat bekend als een bijzonder prettig dorp om te wonen: rustig, groen en toch centraal gelegen tussen Haarlem en Amsterdam. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey). Ook een golfbaan en watersportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het dorp beschikt over een kinderopvang, dokters- tand- en fysiopraktijk, een sportschool, twee basisscholen, een moderne Albert Heijn supermarkt, gezellige restaurants en cafés – welke allen op loopafstand van de woning gelegen zijn. Er is altijd iets te beleven. Het dorpshuis is tevens om de hoek gelegen. Daarnaast is er een goede busverbinding en ligt station Spaarnwoude op korte fietsafstand. Bijzonderheden Karakteristieke dijkwoning Duurzaam verbouwd en uitstekend geïsoleerd Buitenschilderwerk 2026 Gevels gereinigd 2026 Voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuid) Parkeren op eigen terrein Souterrain met extra kamer en badkamer 3 slaapkamers op de verdieping Bergvliering Zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht op de sluis Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Kortom: een unieke kans om te wonen op een prachtige plek in een charmant dorp, met alle comfort van nu. Dit soort woningen komt zelden op de markt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
482 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.